六财团入标 竞夺铜锣湾商业地王

2021-05-08 00:00

(星岛日报报道)受疫情重击,本港商业及零售市道备受压力,惟政府推售商业用地的步伐未见放缓;铜锣湾加路连山道商业地王于昨日截标,共截收六份标书,入标财团以本地大型发展商为主,部分则合组财团入标;据业内人士指,随疫情起伏不定,港经济前景不明,料各大财团以审慎态度竞投。

铜锣湾加路连山道商业地于昨日截标,据地政总署发言人指出,共接获六份标书。是次入标财团以大型发展商为主,其中,长实、新地、会德丰地产及领展以独资形式入标,区内商业物业大业主希慎、则夥拍华懋入标;另外,信和、嘉里、利福国际及中渝置地亦合组财团入标。

领展行政总裁王国龙表示,本港为领展的基地和核心市场,是次入标代表集团对本港的长远承诺,并对其前景充满信心,集团独资入标,同时亦正寻求合营夥伴,对合营发展模式持开放态度。

华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴称,是次夥拍希慎入标竞投,该合作夥伴于区内商业及零售发展经验丰富,故很高兴与其合作,同时,集团对本港前景具信心,料写字楼需求于经济复苏下将会回升,本港作为国际金融中心,对写字楼的需求尤其殷切,将继续物色优质商业及住宅项目发展。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指,标数符合预期,该项目规模庞大,料落成后将成区内新地标,惟受疫情等因素影响,本港商业市道尚未复苏,该项目卖地条件亦较复杂,故仍有流标风险,料发展商以审慎态度竞投,同时亦以合组财团形式入标,以摊分发展风险。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文称,入标以大型发展商为主,项目为区内罕有大型供应,位置邻近利园,该区发展成熟,近期疫情稍回稳,对发展商入标具刺激作用,若政府可随行就市,料项目流标风险不高,惟中环海滨地王截标在即,料部分发展商于「银弹」上有所保留,故倾向以审慎态度竞投。

该幅位于加路连山道商业用地,地盘约十五万九千方尺,以地积比率约六点七六倍计,可建约一百零七万六千方尺,市场估值约一百五十亿至一百七十二亿,楼面尺价约一万四千至一万六千元。项目投资额庞大,而且不可拆售,属长线投资,亦需要预留部分楼面兴建社区设施。

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