六財團入標 競奪銅鑼灣商業地王

（星島日報報道）受疫情重擊，本港商業及零售市道備受壓力，惟政府推售商業用地的步伐未見放緩；銅鑼灣加路連山道商業地王於昨日截標，共截收六份標書，入標財團以本地大型發展商為主，部分則合組財團入標；據業內人士指，隨疫情起伏不定，港經濟前景不明，料各大財團以審慎態度競投。

銅鑼灣加路連山道商業地於昨日截標，據地政總署發言人指出，共接獲六份標書。是次入標財團以大型發展商為主，其中，長實、新地、會德豐地產及領展以獨資形式入標，區內商業物業大業主希慎、則夥拍華懋入標；另外，信和、嘉里、利福國際及中渝置地亦合組財團入標。

領展行政總裁王國龍表示，本港為領展的基地和核心市場，是次入標代表集團對本港的長遠承諾，並對其前景充滿信心，集團獨資入標，同時亦正尋求合營夥伴，對合營發展模式持開放態度。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興稱，是次夥拍希慎入標競投，該合作夥伴於區內商業及零售發展經驗豐富，故很高興與其合作，同時，集團對本港前景具信心，料寫字樓需求於經濟復甦下將會回升，本港作為國際金融中心，對寫字樓的需求尤其殷切，將繼續物色優質商業及住宅項目發展。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，標數符合預期，該項目規模龐大，料落成後將成區內新地標，惟受疫情等因素影響，本港商業市道尚未復甦，該項目賣地條件亦較複雜，故仍有流標風險，料發展商以審慎態度競投，同時亦以合組財團形式入標，以攤分發展風險。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，入標以大型發展商為主，項目為區內罕有大型供應，位置鄰近利園，該區發展成熟，近期疫情稍回穩，對發展商入標具刺激作用，若政府可隨行就市，料項目流標風險不高，惟中環海濱地王截標在即，料部分發展商於「銀彈」上有所保留，故傾向以審慎態度競投。

該幅位於加路連山道商業用地，地盤約十五萬九千方呎，以地積比率約六點七六倍計，可建約一百零七萬六千方呎，市場估值約一百五十億至一百七十二億，樓面呎價約一萬四千至一萬六千元。項目投資額龐大，而且不可拆售，屬長線投資，亦需要預留部分樓面興建社區設施。