云滙平均尺租约38元 租金回报约2.3厘

(星岛日报报道)大埔白石角区为近年新盘供应重镇，多个新盘落成入伙，其中属区内新晋屋苑的云滙，现有约40个放租盘，平均尺租约38元，入场叫租由12000元起，普遍回报率约2.3厘，该盘涉及1444伙，提供开放式至4房的多元化户型，另有特色单位，其中主打2至3房户型。

世纪21灏天客户经理方建辉表示，目前有约40个放租盘，平均尺租约38元。其中1座中层B2室，面积344方尺，属开放式间隔，坐向西方，叫租13800元，尺租约40.1元；而5座低层A3室，面积468方尺，以16000元推出放租，尺租约34.1元。

至于租赁个案方面，他指，10座低层A5室，面积457方尺，属2房连开放式厨房单位，以15000元承租，尺租约32.8元；据了解，业主于18年7月以792万购入单位，料享2.3厘租金回报。

方氏称，近期租金有回落的趋势，租盘中以2房户型较受欢迎，吸引不少区内上班族承租。

中原资深客户经理袁小慧表示，屋苑放租盘中，以为2房半至3房户型为主，吸引一些中高收入的年轻人和新婚夫妇承租，入场单位为7座中层B3室，面积277方尺，属开放式户，坐向南方，月租12000元，尺租约43.3元。

新近放租单位方面，包括6座A2室，面积510方尺，属2房连开放式厨房及贮物室单位，坐向东北方，享内园景，以17200元招租，尺租约33.7元；而9座高层A1室，面积836方尺，属3房1套间隔，坐向北方，享内园景及少量海景，以32000元待租，尺租约38.3元。

袁氏透露，近日录逾10宗租赁个案，如3座中层B1室，面积291方尺，坐向北方，属2房间隔，以11000元租出，尺租约37.8元，据了解，业主于19年4月以571万购入单位，现将单位租出，料享2.3厘租金回报。另外，7座低层A1室，面积767方尺，属3房1套单位，以34800元租出，尺租约45.4元；据了解，业主料可享约2.2厘租金回报。

项目共有11幢住宅组成，提供共1444伙，单位面积介乎277至1279方尺，涵盖开放式至4房的多种户型，另设多伙特色户。