市建大角嘴项目掀财团争夺

(星岛日报报道)政府积极推住宅地增供应，市建局大角嘴橡树街/埃华街于周四截标；据业内人士指出，近期楼市交投气氛不俗，加上市区地皮属市场罕有供应，料项目将吸引中大型财团争逐，市场估值约5.8亿至8.39亿，每尺地价由9700元至1.4万。

市建局旗下大角嘴橡树街/埃华街项目于上月截收41份意向书，为历来市建局项目次高，该项目将于本周四截标。

有利集团执行董事黄慧敏表示，对项目感兴趣，有意入标竞投。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出，近期楼市交投不俗，将增加发展商投地信心，市区地皮近年买少见少，故料项目将吸引中大型发展商竞投，预计项目可截收20份标书，料每尺地价约1.2万至1.4万，市场估值约7.19亿至8.39亿。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓称，近期住宅及商业地均获高价承接，为市场释出正面讯息，是次推出的市建局项目规模较小，料吸引中小型发展商竞投，预计录约20家财团入标，楼面尺价9700元至10200元，市场估值约5.8亿至6.1亿。

项目位于大角嘴橡树街及埃华街交界，地盘面积6663方尺，可建楼面59966方尺，包括住宅楼面约5万方尺。招标条款列明，项目日后卖楼收益达12.5亿就须向市建局分红，即每方尺卖价20845元以上便要分红。而达标后首3000万，须分红两成，其后按比例增至最多五成。项目单位面积不可少于300方尺，另至少一半单位面积不可大于480方尺。