14财团抢市建大角嘴项目

(星岛日报报道)市建局大角嘴项目昨截标，并获14财团争逐，由于近期市区细盘热销，发展商纷以市价入标，据业内人士指出，项目市场估值约5.8亿至8.39亿，每尺楼面地价约9700元至14000元。

大角嘴橡树街及埃华街项目于昨日截标，据市建局发言人指出，项目截收14份标书。入标财团包括会德丰地产、信和、嘉华、华懋、英皇、远东发展、其士集团、建灏、庄士、德祥地产等。

建灏行政经理林绮华称，集团以独资形式入标，该项目规模较小，惟地点不俗，故入标竞投，并称集团「自己计自己数」、按现今市况出价。

其士国际集团物业发展部销售及市场经理冼佩盈指，集团以独资形式入标，市区地皮属市场罕有供应，该项目环境不俗，区内发展成熟，料兴建中小型单位，并指集团对楼市具信心，集团将透过不同途径积极增加土地储备。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，该项目入标数符合预期，该区近年频获大型发展商作重建发展，新盘销情亦相当不俗，故该区前景值得看俏，项目兴建单位面积需为300方尺或以上，料以中小型单位主导，以现今市道估计，该类单位市场承接力殷切，料落成后每尺售价由2.3万起。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文称，该项目入标数稍低于预期，惟环顾近年市场地皮属市场罕有供应，料各发展商以较积极态度竞投，料该区近年发展迅速，发展潜力不俗，料项目每尺地价由1.2万至1.4万。

项目位于大角嘴橡树街及埃华街交界，于上月截收41份意向书，为历来市建局项目次高，地盘面积6663方尺，可建楼面59966方尺，包括住宅楼面约5万方尺。招标条款列明，项目日后卖楼收益达12.5亿就须向市建局分红，即每方尺卖价20845元以上便要分红。项目单位面积不可少于300方尺，另至少一半单位面积不可大于480方尺。市场估值约5.8亿至8.39亿，每尺楼面地价由9700元至1.4万。