英皇筲箕湾旧楼批强拍

(星岛日报报道)市区地皮供应有限，财团积极收购旧楼，由英皇收购的筲箕湾仲齐大厦，目前获批强拍令，现已收逾90%业权，底价为1.95亿，较19年市场估值约1.76亿，高出约10.8%。

据土地审裁处资料，英皇收购的仲齐大厦，目前获批强拍令，现已收集逾90%业权，仅馀3个物业未获收购，分别为A号地铺、1楼C室，以及天台。据判词指出，由于维修情况欠佳，而且维修成本亦不符合效益，重建为合理做法。

项目底价为1.95亿，较19年申请强拍时，市场估值1.76亿，高出约10.8%。该项目为商住物业，地盘面积约3000方尺，可建楼面约2.85万方尺，此外，该旧楼楼高8层，地下为铺位，楼上则为住宅，并于64年落成，楼龄约57年，同时亦邻近筲箕湾港铁站，具有重建价值。

随着市区土地供应减少，发展商亦积极透过旧楼收购增加土地储备，英皇近年频以强拍重建增加土地储备。

除上述仲齐大厦外，同样由英皇收购的西营盘高升大楼，早前亦批出强拍令，现已收集91.89%业权，并仅馀3伙未获收购，分别为1楼A室、C室及3楼B室，涉及3组小业主。据判词指出，该项目楼龄已高，不少单位状况甚差，现时强拍申请人已持有逾80%业权，故重建属合理做法。

项目底价为2.59亿，较19年申请强拍时，市场估值2.4亿高出约8%。该项目为商住物业，地盘面积2144方尺，可建楼面约1.9万方尺，楼龄约55年，邻近西营盘港铁站，具有一定重建价值。