高山八亿统一长沙湾工厦业权

(星岛日报报道)市区土地供应有限，发展商积极收购重建，其中，长沙湾青山道丰华工业大厦昨进行强拍，由高山企业以底价8亿统一业权。

长沙湾丰华工业大厦昨日作强拍，高山企业于无对手下，以底价8亿统一业权。项目地盘面积约9206方尺，若以地积比率约12倍作重建发展，可建总楼面约11.05万方尺。以现时成交价计算，楼面尺价约7239元。

物业规划用途为「其他指定用途（商贸1）」。现状为1幢于1960年落成的7层高工业大厦，设有4条公共楼梯。地下各单位已获发辖免书，作为商铺或快餐店或食堂用途。

负责拍卖的第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指，物流仓库需求在疫情下提升，所以市场对工厦需求同时增强。政府今年较早推出工厦标准补地价金额的制度，让发展商更容易估计土地价值，有助吸引他们投资工厦项目，重建转化为商厦。下半年预期有5至10宗强拍申请，另外有数宗18至19年的申请已进入或完成最后聆讯阶段，料获批后会尽快开拍。