上岚每尺开价1.83万抢攻

(星岛日报报道)屯门新盘展开销售攻势，受惠于近期屯马线全面启用，区内新盘上岚昨日开价，首批涉50伙，提供最高16%折扣，折实每方尺18388元，入场价450.18万，以贴市价出击，力吸年轻上车用家和投资者。项目今日开放示范单位予公众参观，明日正式收票，最快紧接在下周开售。

由建灏发展的屯门上岚，昨公布首张价单，涉及50伙，折实平均尺价18388元；建灏地产集团投资部经理郑智荣称，首批为「Chill凡心动价」，提供最高16%折扣，至于该批单位市值约3.05亿。项目将于今日开放示范单位，明日正式开始收票，最快下周推售。视乎市场反应，不排除再作加推。

郑氏再指，项目位于屯门市区地带，受惠于近期全面通车的屯马线，故发展商向项目买家提供屯马线通车折扣，为楼价的3%。同时提供早鸟限时折扣优惠，买家于8月31日或之前签订临约，可享售价3%折扣优惠。预料项目客源约三至四成为投资者，其馀六至七成为用家。

据价单显示，该批50伙由265至290方尺，全属1房户型，定价535.94万至640.57万，尺价20224至22530元。折实价450.18万至538.07万，折实尺价16988至18925元。价单中最平为3楼B室，面积265方尺，属1房户，定价535.94万，尺价20224元，折实价450.18万，尺价16988元，总价和尺价均为这批单位中最低。

项目提供5种付款方法，共有180天、360天及建筑期付款3种成交期供选择，涉及折扣优惠由1%至7%不等，项目的预计关键日期为2023年7月底。发展商亦提供最高达楼价25%的备用二按贷款服务，贷款年期最长为30年。

项目的展销厅设于荃湾商业大厦，将于今天正式对公众开放，发展商提供一个交楼标准的1房示范单位，让买家了解项目细节和资料。该盘位于屯门景秀里2号，楼高17层，提供112伙，单位由265至290方尺。而项目的地下、2楼及天台设有住户共享空间。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上岚首批价钱贴近同区新盘近期造价，可见发展商去货决心。上车盘需求殷切，上半年新界西楼价升幅跑赢大市，赤隧道及屯马线通车刺激区内楼价上扬。预计上岚首批50个单位可全数沽清，亦有加价空间，能可吸引白居二买家及业主入市。

美联住宅部行政总裁布少明称，项目开价吸引，首批50伙料可沽清，加推单位具加价空间，料项目可吸引不少区内分支家庭，投资者亦会感兴趣，料落成后尺租约45元，即约3厘回报。