康城12期批建三幢住宅

(星岛日报报道)屋宇署于五月批出多份图则，其中，会德丰地产旗下将军澳日出康城12期最为瞩目，获批建3幢52层高的住宅，涉及总楼面逾96万方尺。

屋宇署最新资料显示，屋宇署五月共批出17份建筑图则，包括8项住宅及商住发展、1项商业发展、1项工厂及工业发展，以及7项社区服务发展。

其中，由会德丰地产旗下日出康城12期最为注目，目前获批建3幢52层高的住宅，另连1层平台，以及4层停车场，总楼面逾96万方尺。

会德丰地产发言人称，项目上盖工程预计今年第四季初开始。至于会德丰地产于去年夺得项目，并力压8家财团夺标，发展商曾指，项目主打中小型单位，以迎合市场需求，涉约2000伙；同时该期数可与系内区内发展项目产生协同效应。

至于项目补地价27.25亿，每方尺2835元，除补地价及固定分红比例约15%外，并须以价高者得的「一口价」决定胜负，最少为3.5亿。

另外，房协旗下粉岭马会道项目，将兴建作资助房屋，目前获批建2幢23层高住宅，另连3层平台，以及2层地库，总楼面逾40.2万方尺。

宏安旗下鸭脷洲大街120至126号，目前获批建1幢25层高的商住物业，总楼面逾3.7万方尺，至于同系与内房旭辉合作发展的北角英皇道101至111号项目，则批出图则修订，目前可建1幢28层高的商住物业，另陫，连1层地库，总楼面逾12.8万方尺。

华美资源旗下深水埗基隆街192至194号项目，获批建1幢16层高商住物业，另连2层平台，以及1层地库，总楼面逾1.5万方尺。

辉宇国际旗下何文田自由道1B及1C号，获批建1幢23层高的商住物业，另连1层地库，总楼面逾2.93万方尺。

由戏院大王陈俊岩家族持有的旺角道4至4A号，前身为已结业的豪华戏院，获批建1幢18层高的商厦，另连3层平台，总楼面逾10.7万方尺。

新意网旗下将军澳85区环保大道项目，目前获批建2幢10层高的数据中心，另连1层及2层地库，总楼面逾121万方尺。

而新意网于18年斥逾54.56亿购入，力压其馀8间入标财团夺得，以总楼面约121万方尺计，每尺楼面地价4500元，高市场估值上限约45%。

区内对上一幅数据中心地皮，于13年批出，同样由新意网夺得，当时作价4.28亿，每尺楼面地价904元，发展商指，地皮成交价合理，将军澳数据中心地皮将与毗邻的MEGA Plus大型数据中心发挥协同效应。