天水围Wetland即日沽清300伙

（星岛日报报道）焦点新盘天水围Wetland Seasons Bay昨日次轮开售，继上周首度开售报捷，昨即日售罄300伙，8日内速沽项目近半单位，频获年轻上车客及家庭客承接，同时不乏大手投资客扫货，以细单位去货最迅速，1房户率先售罄。有见销情佳，料发展商于短期内将加推单位应市。

由新地发展的天水围Wetland Seasons Bay，继上周即日沽清首批302伙，昨日次轮销售重演盛况，直至昨晚约7时，市场消息指，即日沽清全数300伙公开销售单位，新近5号价单折实平均尺价约15176元，较上张价单每尺15320元低约1%，至于较首张价单的每尺13698元就高出约11%，反映单位景观等因素，项目早前截收8537票，超额认购约27.4倍。

据代理指出，昨日最后筹号约676号，故市场仍然有大批向隅客，有力承接项目馀货。

项目昨早9时起开售，就于九龙商厦售楼处现场所见，未计已入场的人士，场外有约30组准买家排队等候，按发展商安排以4人一组，准买家以家庭客为主，亦见年轻上车客。部分准买家与代理流露失落表情，因未能购得单位，有向隅客指心仪单位已售出，唯有寄望再度加推时可购入单位。

据销售安排显示，是次发售分为两组拣楼，其中A组可购2至5伙，发展商预留部分单位让A组买家认购，如有剩馀单位就会让B组买家认购，B组买家可购不多于2伙。项目昨日价单推售单位涵盖1至3房户，另设特色户，折实价472.36万至986.97万，尺价12913至18932元。另外，昨天亦开始招标推出12伙。

美联住宅部行政总裁布少明表示，项目次轮销售情况理想，估计加价至每方尺16000元左右市场仍有足够承接力，项目入场门槛低，故年轻客占逾七成。客源以用家为主占七成，投资者则占三成，如以地区划分，新界客为主、占八成，其馀两成为九龙及港岛客。预计日后每尺租金32至35元，回报率约有3厘。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，大手客当中有三成为投资者，因睇好大湾区发展，购入作长线投资，最大手客以约1500万购入2伙。B组登记时段出席踊跃，该行出席率达七成，其中逾八成为上星期首轮销售的向隅客，出席客户以年轻人为主，约占六成。

Wetland Seasons Bay共设6座住宅大楼及10座别墅，选用低密度建筑风格，提供1224伙，住宅大楼单位面积由268至1054方尺，其中包括Wetland Seasons Park未有的开放式及和4房户型，共涉10种间隔，另设特色户。而别墅面积则由757至1158方尺，户型涵盖3至5房。