土瓜湾商住地盘意向1.28亿

(星岛日报报道)武夷集团持有的土瓜湾北帝街一个地盘，占地2132方尺，意向价1.28亿。

上址为北帝街105至105A号，多宝地产董事总经理陈志宝表示，上址占地面积约2132方尺，属甲类地盘，住宅地积比约7.5倍，非住宅约9倍，若以9倍计算，可建总楼面为19188方尺，最高建筑物高度为主水平基准以上100米，以叫价1.28亿计算，平均楼面尺价6671元。

他续说，近年土瓜湾大变天，各大财团于区内扩展，购入市建局项或收购旧楼，随着项目重建，令旧楼焕然一新，上址地盘适宜发展精品商住楼，地盘所位处的北帝街，附近设施一应俱全。

早前，恒基以81.89亿夺得区内庇利街/荣光街重建项目，每方尺楼面地价约1.14万，项目横跨庇利街、荣光街、环安街等街道，地盘面积约7.97万方尺，可建总楼面约71.75万方尺，预计提供约1150个住宅单位，面积最少约300方尺，一半单位不少于约480方尺，另有约100个车位的公众停车场。目前，区内尚有市建局鸿福街/银汉街项目招标，鸿福街1至51号（单数）及银汉街2至42A号（双数），地盘面积约49310方尺，可建总楼面约443789方尺，预料可提供约750伙，市场估值约59.9亿至62.1亿，楼面尺价约13500至14000元。