双鱼河项目弃洋房申建分层住宅

（星岛日报报道）政府大力拓展「北部都会区」，并以古洞新发展区最具发展优势；其中，新地两年前曾就该区双鱼河一幅用地向城规会申建37幢洋房，最新再递交新发展方案，放弃兴建洋房，改为申建909伙分层住宅发展，单位数目对比旧方案劲增逾23.5倍，即约872伙。

据城规会文件显示，上述项目位于古洞南丈量约份第92约地段第1027号等多个地段和毗连政府土地，即邻近天峦2期以东。地盘面积约212051方尺，包括约58567方尺政府土地，住宅部分以地积比率不多于2倍发展，拟建6幢不多于17层（另连1层地库）的分层住宅，提供909伙，可容纳约2545人，住宅部分涉及可建总楼面约424102方尺，另有19085方尺非住宅楼面，即合共可建总楼面约443187方尺。

新地亦于今年4月以86.14亿、每尺楼面地价约7184元投得的古洞第25区住宅地，可建总楼面约120万方尺，当中约100万方尺为住宅楼面，另有20万方尺非住宅楼面。陈汉麟透露，该项目主打中小型单位，目标客户群以分支家庭、换楼客及上车客等，以迎合市场需求。

该项目位于中心点，政府在规划上亦有特别之处，未来设有市镇广场，即该项目对出设有行人广场、购物街，他认为是未来古洞新市镇的核心，可见政府有长远规划。在北部发展策略下，古洞邻近新田科技城、落马洲河套地区的港深创科园，将会带动创科行业及就业机会，未来区内发展前景「更加大」，并不单是住宅区，而是提供好多就业机会的商住社区。