粉岭工业地估值逾3.5亿

（星岛日报报道）地政总署昨日公布，推出粉岭安居街工业地招标，综合市场估值约3.5亿至3.8亿，每尺楼面地价约4000至4300元，料吸引各大财团参与竞投。

粉岭安居街工业地下周五起招标，该地位于上水市地段第245号，容许作以工业、仓库及附属办公室、资讯科技及电讯业（即为数据中心）、以及直接支援工业营运的办公室等，并容许用途的任何组合。

地盘面积约1.76万方尺，可建总楼面约8.7万方尺，相关楼面不包括将由买方按照卖地条件所兴建的公众停车场的楼面面积。将于12月17日起招标，明年1月14日截标。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚说，上述工业地用途限制对以往同类地皮有所放宽，灵活度及弹性高，而且随「北部都会区」发展，料日后政府推出工业地比例减少，并不排除新型工业经济的出现，亦会抢贵当区地价。另外，政府早前曾公布改划该区用地发展，认为改划有利区内发展。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，近月多个工业区用地申请改划发展，加上该区有北都概念，具有发展潜力。参考今年初粉岭安乐门街、安全街与安居街交界的工业用地以约8.13亿批出，每尺楼面地价约3750元，综合市场估值，料是次地皮估值约3.5亿至3.8亿，每尺楼面地价约4000至4300元。

另外，该署亦推出南区舂坎角的乡郊建屋地段第1219号用地招标，指定作对外电讯站用途，地盘面积约24262方尺。将于12月17日起招标，明年1月28日截标。