新晖3.27亿统一深水埗旧楼业权

(星岛日报报道)市区土地供应罕有，不少财团透过强拍增加土储，其中，深水埗医局街旧楼昨日举行强拍，底价为3.27亿，由财团新晖投资发展于无对手的情况下，以底价投得，成功统一业权发展，将主打中小型单位，并提供开放式至两房户。
深水埗医局街134及136号与138及140号项目，昨日委托环亚物业进行强拍，底价为3.27亿，每口叫价1000万，结果由手持「8号」牌的新晖投资发展董事朱威浩，在无对手下以底价投得，成功统一业权发展。

上址现为4幢楼高约5层的商住物业，地下为商铺，楼上则属住宅；早于1956年落成，至今约65年楼龄。整个项目占地面积合共约4617方尺，若以住宅重建发展，涉及地积比约7.5倍，可建总楼面约34627方尺，以现时强拍价计，每尺楼面收购价约9443元。

若以商住物业重建，则以地积比9倍发展，可建总楼面约41553方尺，每尺楼面收购价约7869元。资料显示，项目于今年11月初获土地审裁处颁下强拍令，而早于2020年10月被申请强拍时，市场估值约1.8109亿，现时成交价较估值高出80.6%。
涵盖开放式至两房户

是次成功统一上址业权的新晖投资，其董事成员包括雅禾物业发展董事朱威浩，以及滙隆控股执行董事苏宏进，两人是次以私人名义成立新晖投资，参与上述强拍。

朱威浩指，是次成功统一医局街项目全部业权非常开心，有幸参与长沙湾及深水埗重建发展，区内已有不少大型发展商进驻，对区内发展抱有信心。公司是次希望物色专业团队，采纳新颖设计发展医局街项目。
曾于内地拓展物业

苏宏进表示，项目将以中小型单位为主，间隔涵盖开放式、1房及2房，具体伙数及单位仍在规划，容后公布。项目早于2年前开始收购，预计2至3年内推出市场。

他续指，公司今次虽然为首次参与本港发展项目，不过团队成员及合作夥伴有多年内地物业发展经验，包括住宅、商业及酒店，项目遍及江苏、福建及山东省，同时有涉足本港物业投资，亦曾尝试合资或独资投标官地，又聘用不少拥有丰富物业发展经验的香港专业人士，因此有信心打造令市场满意的产品。