小蚝湾建1.5万伙规划署不反对

（星岛日报报道）政府积极增加住宅供应，其中，占地广达30公顷的小蚝湾车厂项目，早前向城规会申请发展方案，将兴建56幢住宅，共涉1.5万伙，目前录得最新进展，规划署于昨日不反对有关申请，料于今日获城规会向其「开绿灯」。

港铁今年10月向城规会申请，将项目第1至3期发展为大型住宅群，共涉15000伙，规模较鱼涌太古城更大，涉及56幢楼高21至45层住宅，除提供约10720伙私人住宅，其馀约4280伙则用作公营房屋，比例约七三比，而住宅楼面逾1119万方尺，商用楼面逾37万方尺，同时设有不少于87万方尺的私人休憩用地，以及5884个车位。

据规划署最新文件，规划署认为上述发展方案符合该区规划发展意向，与周边用地并非不相容，亦没有纪录为风水地，并欢迎项目能提供多达4280伙的公营房屋，将成为其中一个最重要土地供应区，实现于去年《施政报告》的倡议。

另一方面，整个小蚝湾车厂用地广达30公顷，共分4期发展，将于中长期提供约2万伙，当中约一半为资助出售房屋，而项目将会按车厂搬迁安排，以及上盖平台施工时序分阶段发展，而现有车厂设施将于约25公顷的用地作重新规划，以3阶段完成搬迁，剩馀用地则为第4期发展，预留作未来扩展，以提供约6200个资助房屋出售，此外，往后小蚝湾亦会增设铁路站，为项目的住客提供列车服务。

而上盖平台将采用台阶式设计，提供公共交通设施，以及政府、机构或社区设施，以及其他配套设施。

此外，有3个项目发展方案获得规划署不反对，同样今日于城规会审议。其中包括由资本策略持有，作为一级历史建筑的赤柱玛利诺神父宿舍，早前向城规会提交新发展方案，除保留及翻新神父宿舍之馀，并额外申建2幢住宅，以及放宽建筑物高度限制，并将其中一幢新建的住宅物业由3层增加至4层，涉23个住宅单位。

新地就荃湾沙嘴道工厦重建住宅项目提出修订方案，项目位于荃湾荃湾市地段第126号、第137号、第160号及第363号和毗连政府土地，占地约121829方尺，当中新地持有安泰工业中心，其馀亚洲脉络中心、王子工业大厦及万象工业大厦由其他业主拥有，早前亦已申请进行综合住宅发展，并放宽地积比率和建筑物高度限制，共提供1330伙，较早年已核准方案增加283伙或约27%。

至于湾仔秀华坊31至36号重建申请，有财团向城规会申建住宅，并放宽建筑物高度限制，以发展1幢由12层放宽至15层高的住宅大楼，涉115伙。