粉岭北新发展区申建六幢公屋6168伙

(星岛日报报道)新界北部和东涌将是未来房屋供应重镇，为了更善用土地资源，房委会向城规会提出申请，希望已被划作公营房屋用地可进一步放宽发展限制，尽量增建单位。其中，房委会计画申请放宽首幅位于粉岭北新发展区第十五区东、邻近新屋村的政府土地地积比率及建筑物高度限制，以兴建六座，合共六千一百六十八个公营房屋单位，预计于二○二六或二七年落成。
预计2026年完成兴建

古洞北及粉岭北新发展区将成为首个进入施工阶段的新发展区项目，城规会昨日接获房委会申请，拟放宽首幅位于粉岭北新发展区第十五区东、邻近新屋村的政府土地地积比率及建筑物高度限制，以兴建六座，共六千一百六十八个公营房屋单位，同时提供一千一百四十六个停车位，初步预计将于二○二六或二七年完成兴建。

文件指出，申请人拟议放宽地积比率，由现时的五倍放宽至约六点○九倍；放宽建筑物高度限制由现时东边部分的主水平基准上一百零五米放宽至一百二十八米，西边部分则由主水平基准上一百二十五米放宽至一百三十七米，整个地盘面积约四点五四公顷，预计共提供六千一百六十八个单位，容纳一万五千五百二十五人。

文件亦显示，该址拟兴建共六幢住宅大厦及一幢非住用大楼，其中住宅大厦楼高约三十六至四十一层，单位平均面积约四百三十方尺；至于非住用建筑物的建筑物高度限制，亦拟由五层放宽至七层，地盘日后将兴建行人天桥。
东涌增半百公营屋单位

此外，项目将设两所幼稚园、长者地区中心及幼儿中心等。申请人指，根据环境、通风、景观及交通等影响评估，证明放宽地积比不会对该区带来任何不良的相关影响，同时有助符合政府于长策订立的公营房屋数量目标。

另外，东涌亦将大规模发展公营房屋，城规会昨日亦接获房委会申请，拟放宽位于东涌第一百○九区公共房屋发展计画的最高总地积比率，由五点四倍增加至五点八倍，并兴建两幢住宅大厦，提供约一千三百四十四个公营房屋单位，较原先增加约半百个单位，并容纳约三千七百六十三人。