内地及公司客源大增

(星岛日报报道)去年涉及三项住宅辣税的成交量及金额均录上升，为库房带来逾129亿的收益，业界人士认为，由于市况向好，吸引投资者及内地客追捧住宅市场，另亦代表市民对通关的憧憬。

美联住宅部行政总裁布少明表示，去年住宅辣税成交量及涉及金额均录上升，反映市场气氛好转，各类买家的入市步伐加快。去年外地客偷步入市的个案并不罕见，其中去年登场的多个豪宅项目对内地豪客实属吸引。此外，去年股市比较波动，使不少投资者觉得楼市比较稳健，入市个案自然录上升，而且去年有不少有独特性的新盘推出市场，别具投资价值，吸引一众买家增添物业。
业界：去年通关效应概念

另一方面，布氏反映移民潮对辣税收益亦有影响，有一些业主即使持货不足三年，为套现作到外地的生活费，会选择付税沽售单位。楼价去年一度破顶，亦有业主满足于赚幅而出售单位。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，去年有不少一手豪宅新盘项目推出，吸引部分内地买家，不惜付楼价15%，甚至30%辣税入市。尤其去年年底疫情持续放缓，市况向好，买家对通关的憧憬增加至近期高位，愿意付辣税提早入市的个案亦相应上升。预期近月受防疫措施影响，付辣税入市个案将录下降，直到年中相关成交量及金额才会回升。

去年市场上有不少买家连辣税购入单位，其中九龙仓持有、会德丰地产负责销售的山顶超级豪宅77/79 PEAK ROAD，去年2月录豪客以海外公司名义，斥资约5.51408亿购入一间单号洋房，须支付买家印花税和双倍印花税，合共占楼价30%辣税，涉及税款高达1.65亿。上述单位面积约6266方尺，另连3932方尺花园，尺价约8.8万。