户型多元化 中小单位受捧

(星岛日报报道)　现时待批预售楼花创19年新高，项目主打的户型亦多元，其中不少项目表明主打1及2房户型，瞄准市场中小型单位的刚性需要。
跑道区主打一至两房

众多待批项目之中，最大供应库启德跑道区，其中由会德丰地产、恒基、新世界、帝国集团合作的第4B区3号项目分2期推出，共涉1219伙，料23年8月落成。另外，会德丰地产、恒基、中国海外、新世界，提供1590伙，分3期发展，其中首两期正待批预售，涉其中1065伙。发展商曾表示，上述两个项目供应同样以1至2房单位为主。

信和、嘉华及招商局置地合作发展的将军澳日出康城11期，项目共涉1880伙，发展商曾表示，项目主打1及2房。同为港铁合作项目，华懋旗下何文田站2期项目，当中户型主要为2及3房，另设少量1房户。其中项目IA期于上月申请预售，提供447伙。
何文田站2期提供447伙

此外，由丽新及市建局合作发展的观塘Bal Residence，共提供156伙，尺数介乎约300至350方尺，其中供应逾九成以1房户。碧桂园旗下的九龙城珑碧，就提供190伙分层住宅，间隔涵盖开放式至两房，供应同样以1房户为主。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，待批项目提供多元户型，能满足不同种类客源，户型的分布大致能符合市场需要，其中多个主打中小型单位的项目能有效应付上车刚性需求。惟始终属待批预售项目，需视乎批出的进度才能正式成为市场供应。