中原：新盘二手交投料回落

（星岛日报报道）第五波疫情持续爆发，更影响楼市交投量。中原研究部高级联席董事黄良升指出，截止至1月12日，一手私宅买卖合约登记暂录411宗，预期全月有约1000宗，估计宗数将创2021年8月696宗后的五个月新低；期内成交总金额约115亿，将创去年1月71.9亿后的十二个月新低。显示本月受疫情及收紧防疫措施影响，发展商减慢推盘步伐，预期2月一手数字亦会回落。

二手方面，截止至1月12日，二手私人住宅买卖合约登记暂录1125宗，总值95.8亿。预测整月登记约2800宗，将创2020年2月2376宗后的二十三个月新低；而期内成交总金额约250亿，将创2020年4月244.3亿后的二十一个月新低。

黄良升认为，反映去年12月美国预告加息，加上圣诞节长假期，买家放缓入市，二手登记量下降至3000宗以下。而第五波疫情出现，政府收紧社交距离措施，更打击楼市活动，估计2月的二手登记数字持续回软。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，去年全年二手夹屋注册量共录368宗，对比去年全年的227宗，按年升约62.1%，较2010年359宗旧高位纪录多2.5%，再创纪录新高。

去年全港10个夹屋屋苑中，有9个屋苑注册量超越2020年，以升幅计，何文田欣图轩录39宗，按年劲升约178.6%；其次为青衣宏福花园亦高出约108.3%，录25宗；将军澳叠翠轩、葵涌浩景台、马鞍山雅景台亦分别较2020年多约89.2%、约81.4%及约66.7%。值得留意，浩景台以78宗交投成为成交宗数最多的夹屋屋苑。