嘉华虎年推四盘涉逾8000伙

（星岛日报报道）踏入虎年，发展商抢先公布新一年推盘大计，嘉华于年内将推售4个大型瞩目合作项目，涉及逾8000伙，分别位于元朗锦上路站、启德跑道区及将军澳日出康城。而对于今年楼市，该公司预期，市区及铁路项目较受追捧，料具有3%至5%平稳升幅。
嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，今年推售项目包括西铁元朗锦上路站1期项目、涉及约2200伙；启德4A区1号项目、提供逾2100伙；启德4A区2号项目、涉逾2000伙；以及港铁将军澳日出康城11期项目、约1880伙。4个项目合共涉逾8000伙。另外，旗下启德嘉峯汇将于农历新年后，正式推出4间花园洋房，洋房面积3183至3220方尺，为4房4套房设计。

他续指，去年全年一手成交量约17200宗，较2020年全年上升约18%，成交量已回复至正常水平，反映楼市未有受疫情影响。而今年年1月楼市交投放缓，主要是由于受突如其来的第五波疫情及农历新年的影响，令大部分发展商将推盘大计延至新年后，但香港仍然有强劲刚性需求，成交量将明显回升，楼价平稳发展，料市区及铁路项目较受追捧，预期今年楼价将有3至5%升幅。

西铁元朗锦上路站第1期项目，由嘉华国际与信和及中国海外合作发展，发展商于去年11月为1A期申请预售，共涉715伙，预计关键日期为2024年6月30日，而整个锦上路站1期项目就合共提供约2200伙。发展商曾表示，项目将主打中、小户型，有机会于首季推出，料能受惠于北部都会区的发展概念。

此外，由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德4A区1号项目，共涉逾2100伙，将分作两期发展，并已于去年10月为第1期申请售楼，涉1017伙，预计落成日期为2024年8月31日，现时正在待批。项目主打1至2房户型，预计今年第3季推出市场。而该公司与中国海外、恒基及九龙仓合作发展的启德4A区2号项目，就涉2062伙，分作1至4期发展，均于去年10月申请售楼，预计落成日期为2024年3月30日。

另一方面，与信和及招商局置地合作发展的将军澳日出康城11期项目，提供1880伙，分作B、C及D共3期发展，同于去年12月申请预售。其中B期提供592伙，预计关键日期为2024年10月31日。而C及D期就各自提供644伙，预计关键日期分别为2024年11月30日及12月31日。项目位于港铁康城站及康城商场上盖，主打1房及2房，预计今年上半年开售。

至于旗下启德嘉峯汇，于去年年底开始陆续收楼入伙，除了分层单位，项目提供4间花园洋房，所有洋房设有四层，包括地库、地下、1及2楼，另设天台，配置室内升降机。