放宽按保成数 二手成交量增价仍跌

（星岛日报报道）财政预算案公布放宽按揭上限等利好措施，不过环球局势不稳股市下挫，部分业主看淡后市希望沽货离场，同时个别买家担心笋盘被人捷足先登故加快入市，市场纷录减价及低价成交，交投量则有所增加。
誉88售870万低市4%

中原副区域营业经理王勤学表示，新按揭保险措施令买楼首期减少，入市意欲逐步回升，预算案公布后首2日元朗区连录9宗买卖成交，相比对上两日4宗成交显著加快。元朗誉88预算案后录得本月首宗成交，屋苑1座中层B室，面积644方尺，原叫价900万，换楼客见政府放宽按保门槛，恐迟买会贵赶紧入市，议价至870万承接，尺价13509元，低市价约4%。

中原高级分行经理朱伟雄表示，东涌升荟1座低层D室，面积1160方尺，去年9月叫价1490万，今年农历新年前最新叫价为1400万，原业主见疫情严重看淡后市，加上急于换楼套现，获换楼客大幅议价至1288万承接，尺价仅11103元，低市价约一成。

利嘉阁助理分区经理莫家进表示，元朗昌威大厦中层B室，面积318方尺，属两房间隔，以445万易手，尺价约13994元，低市价约6%。
宝马台1132万低市8%

世纪21日升执行董事黄文龙表示，北角宝马台低层B室，面积727方尺，原业主担心疫情持续发酵，加上乌克兰局势不稳定，股市下挫，对后市经济不乐观，因而愿意减价求售，由本月初叫价1238万减至1132万售出，尺价15571元，低市价8%。

美联联席区域经理曾有聪表示，天后莲花园高层B室，面积368方尺，原业主叫价约838万，议价后以788万成交，尺价约21413元，低市价约5%。

中原高级资深分区营业经理范镇培表示，牛头角淘大花园D座中层5室，面积390方尺，最初开价628万，现降价28万，以600万成交，尺价15385元，低市价约7%。