屯门九巴车厂连工厦 新地申改建208万尺商厦

（星岛日报报道）政府大力发展「北部都会区」愿景计画，全力开拓新界区用地，部分财团更积极改划区内项目发展，新地就屯门工业区内的两幅车厂用地(九巴车厂及前九巴车身装嵌厂)及连同毗邻私人持有的商厦，新近向城规会申建3幢商厦，涉及可建总楼面约208.08万方尺。新地指，改划上述用地作商业中心，可为区内提供就业机会和促进屯门工业区转型。
申建三幢商厦

据城规会资料显示，上述项目位于屯门市地段第79，80，81号及毗连政府土地，现为九巴车厂、建丰街1号前身是九巴的车身装嵌厂(现为物流中心)及嘉栢中心I，邻近港铁屯门站、私楼珑门，目前属「综合发展区(1)」、「综合发展区(2)」及显示为「道路」地带，申请改划为「商业(2)」地带。上址地盘面积约40.07万方尺，包括约18.17万方尺政府土地，拟建3幢楼高27至32层，另有3至4层地库的商厦，亦提供约922个车位，可建总楼面约208.08万方尺。

新地回覆本报查询时指，随着疫情爆发，社会对住屋、工作及社交等出现「新常态」，为减少不必要的出行及追求较佳的工作环境，市场对位于市郊地区的办公室需求有所增加。然而，目前新界西北的工作及住屋人口分配不均，故认为改划上述用地作商业中心，可为区内提供就业机会和促进屯门工业区转型，缓解区内商业用地不足的问题。
邻近港铁屯门站

新地认为，改划发展建议可以更有效善用土地资源，发挥其位于西部经济走廊上的独特地理优势，帮助屯门区升级转型发展商业中心，更好地配合未来北部都会区的发展。

文件显示，申请人拥有屯门市地段第80及81号（屯门建丰街1号及建荣街1号）的业权，令发展可及早分阶段落成；公司于2020年11月初斥资7.51亿，收购载通持有屯门市地段第80号工业用地的50%权益，最新则增持至70.2%权益；资料显示，屯门市地段第80号位于建丰街1号前身是九巴的车身装嵌厂，已于2010年底停用，其后出租予其他公司，现时是HKTV mall的屯门物流中心。
三宗工厦改划条件下批准

另外，城规会昨亦审议3宗工厦改划申请，均获该会在有附带条件下批准，最瞩目为由Fung Properties（HKS）Limited持有的长沙湾香港纱厂工业大厦第一期及二期、连同万利中心，申建2幢楼高33层的商厦；而金朝阳持有的葵涌南华冷房工业大厦申建一幢楼高20层的数据中心，财团持有的观塘伟业街兆富工厂大厦亦提出重建一幢29层高的商业大厦，均获城规会在有附带条件下批准。