怡乐花园每尺9662元开拍

（星岛日报报道）屯门怡乐花园毗邻新盘御半山，前临大榄郊野公园一带群山，青山环绕，起居环境清幽，邻近轻铁景峰站，且附近设有商场，生活配套齐全。拍卖场中就有价格相宜银主盘可供选择，该屋苑第2座26楼E室，面积414方尺，开拍价400万，尺价9662元，低市价约一成。
低市价约一成

甫进单位，经玄关即达大厅，厅堂方正实用，住户可轻松布置家具，客厅一隅放置木色系餐桌，一旁为宽阔大窗，采光度高，令一室光猛明亮，且外望翠绿山峦，景观相当开扬。玄关左侧为厨房，前方则是浴室，均配置基本设备。

房间方面，2间睡房与客厅皆铺上木地板，开则四正，可灵活摆放寝具，设有转角大窗，令单位明亮通风，并可外望辽阔山景，更可善用窗台空间增加置物地方。
外望翠绿山景

拍卖行指出，物业位于屯门市地段264号，政府契约年期由1898年7月1日起为期99年。据了解，原业主于2007年5月中以78.5万购入单位，与开拍价相比，物业已升值逾4倍。

忠诚拍卖行发言人表示，单位开拍价400万，低市价约一成。今日为最后开放日，可供睇楼时间为下午5至6时。

单位将于3月9日（周三）下午3时于中环德辅道中84至86号章记大厦3楼A室推拍，以交吉形式出售，连同是次拍卖单位，当日共有6项物业可供竞投。

怡乐花园由信和置业发展，于1988年入伙，由3座组成，合提供逾670个单位，间隔包括2房及3房。物业自设泳池、网球场及园林花园等设施，附近亦有商场，邻近轻铁景峰站， 能满足住户日常生活所需；另邻近岭南大学及新墟游乐场，且毗邻大榄郊野公园，故周遭林木葱郁，风景秀美。