疫下买家却步 转买为租急增

（星岛日报报道）第五波疫情冲击，加上外围因素不稳，楼市买卖大受影响，准买家对后市纷纷抱观望态度，情愿多看一会，谋定而后动，许多原计昼置业的，宁可暂时转买为租，推动近期租务市况。

多个屋苑的租务在本月初均录得升幅，利嘉阁联席董事武秉强表示，小西湾蓝湾半岛本月至今已录约10宗租赁个案，平均尺租约37元。对比上月同期仅录约2宗，有明显升幅。

武氏指出，上月初租务状况受制于新年气氛，而近期除了准买家转买为租外，更多租盘愿意减价，令租务成交急增。屋苑现时约有70个租盘提供，最低入场价由一房户的月租1.55万起。
蓝湾半岛暂录10宗租赁

中原副区域营业经理王勤学表示，新晋屋苑依然受到租客追捧，租金靠稳。元朗朗城滙最新录得2座低层E室租赁成交，面积489方尺，两房间隔，获租客以1.6万元承租，尺租32.7元。

王氏指，屋苑本月暂时录2宗租务个案，上月同期只有1宗。元朗区近期租务市场整体气氛不俗，相信有部分未睇清后市的市民决定先租住单位，满足住屋需要，延迟入市决定。
朗城滙两房1.6万承租

中原高级资深分区营业经理温明峯指，马湾珀丽湾3月至今8宗租，平均尺租29元。2月同期就有约6宗，按月上升25%。最近不少业主卖楼后暂缓入市，转买为租观望，促使屋苑租务成交增加，转趋活跃。目前屋苑租盘充裕，锁匙租盘亦有50多个，业主扩大议价空间5%至8%，一般可减租1000至1500元。

美联分行助理区域经理黄远基就表示，牛头角淘大花园今月至今录得13宗租赁成交。平均尺租约34元，对比上月同期的6宗，录得明显升幅。