房协启德地补价46亿 平均尺价高达4558元

2022-03-19 00:00

位于启德二B区一号用地发展项目已于年初完成批地程序。
位于启德二B区一号用地发展项目已于年初完成批地程序。

(星岛日报报道)多个公营项目纷上马,房协发言人指出,位于启德二B区一号用地的发展项目已于今年二月完成批地程序,地价为四十六亿一千多万元,每尺补价金额达四千五百五十八元。翻查资料,价钱为港府修订房协补地价安排后,金额最大的项目。房协指出,该用地已于二月交付承建商进场展开地基工程,有关项目将兴建两幢资助出售房屋,提供大约一千八百个住宅单位及约四千一百平方米的商业楼面面积。项目预计将于二〇二七年落成,销售申请安排尚待确定。
房协位于启德二B区一号用地的发展项目,毗邻今年即将发售的居屋启欣苑,亦邻近启德体育园、宋皇台站等,由于项目位处市区核心地段,势成上车人士的「心头好」。
修订房协补价后最大金额

房协发言人指出,位于启德二B区一号用地的发展项目已于今年二月完成批地程序,地价金额为四十六亿一千多万元,每尺补价金额达四千五百五十八元。翻查资料,价钱为港府修订房协补地价安排后,金额最大的项目。地产业界指出,项目每尺补地价金额达四千多元,加上建筑成本等,随时八千多元,与区内启欣苑平均尺价相若,担心若日后楼价持续现时水平,房协随时需要以成本价出售。

房协发言人称,有关项目将兴建两幢资助出售房屋,提供大约一千八百个住宅单位及约四千一百平方米的商业楼面面积。项目预计将于二〇二七年落成,销售申请安排尚待确定。

资料显示,两幢新建的公营房屋大厦组成「U字形」,当中前方一座面向维港,高层单位更有机会拥靓海景。资料显示,项目的地盘面积约十四万九千方尺,属于「综合发展区」用途,房协早前已申请以地积比率六点八倍发展,将会兴建两幢四十一层高的住宅大楼,以及一幢两层高商场,另设两层的地库,合共提供一千八百个住宅单位,总楼面约一百零一万平方尺。
 

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