「转卖为租」渐增 纷录减价承租

（星岛日报报道）疫市下楼价回落不少，不过新按保政策及美国加息符预期利好楼市，部分业主想待好价再卖楼，宁愿先将单位「转卖为租」，令近期市场租盘供应增多，减租个案涌现，吸引部分准买家先行承租笋盘，等待全新盘恢复销售时再入市。

近期市场气氛回暖，买卖盘源议价空间收窄。港置营运总监及九龙区董事马泰阳指，部分业主不再甘于以疫情价贱卖单位，宁愿「转卖为租」，租务市场供应大增，令议价空间变得更多，令不少客人在市场上寻找笋盘承租，再等待更好时机买楼，其中约三分之一客人正摩掌擦掌等待全新盘恢复销售。
嘉峯汇两房月租1.8万低5%

利嘉阁总裁廖伟强称，近期疫情缓和，股票市场波动后亦在国家支持下有回稳象，美国加息对楼市影响轻微，有消息指全民检测后将放宽社交距离，有利租务市场交投增加，价格则表现平稳，依然纷录低市价个案。

港置高级区域董事胡耀才表示，启德嘉峯汇1A座低层D室，面积451方尺，2房间隔，业主以18000元放盘3个月后，外区客睇楼1次后议价至15800元承租，尺租约35元，低市价约5%。资料显示，业主于2021年3月以约1012.9万购入上述单位，现享租金回报率约2厘。
嘉湖三房每尺21.9元租出

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣翠怡花园3座低层F室，面积约368方尺，2房间隔，以11500元获承租，尺租约31元，低市价约3%。业主于2010年12月以约180万购入上述单位，现享租金回报率约7.7厘。

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围嘉湖山庄1期乐湖居11座中层G室，面积548方尺，3房间隔，区内客锺情单位客厅向东南拥开扬景观，附设企理装修，加上业主愿意减租1500元，遂「即睇即租」以月租1.2万承租单位，尺租为21.9元，属市价。