新盘货尾突限量推售测试

(星岛日报报道)疫情稍见缓和，政府预告视乎疫情，有机会放宽限聚令，新盘销售露出曙光，在「开盘令」解封下，发展商推盘亦转趋积极，加快货尾销售步伐，当中以会德丰地产及信和等牵头发展的维港滙，周六（26日）进行新一轮销售规模最大，测试市场反应，并为第二季推盘作好准备。有业界人士表示，由于疫情缓和，买家将有机会重拾入市步伐，令新盘销售加快吸客。
由会德丰地产、信和、嘉华等合作发展的西九龙维港滙II，昨日上载新销售安排，于周六开展新一轮的销售，新的10号销售安排中涉及115伙，其中64伙价单单位以先到先得形式发售，包括4个开放式、17伙1房、27伙2房、14个3房及2伙连平台特色户发售，面积由278至807方尺，以最高20%折扣计算，折实售价671.16万至2265.57万，尺价23432至30574元，折实平均尺价27331元，此批单位以折实计料可套现约8.8亿元。另推出51伙于同日起以招标方式发售，招标期至今年6月底。
维港滙周六新一轮销售115伙

发展商表示，维港滙整体本月暂售出12伙，套现逾1.79亿，金额为本月新盘最高，整个项目共三期迄今累售712伙，套现100.5亿。
Genova 推三房周五单日标售

新地旗下元朗PARK YOHO Genova亦发出最新销售安排，将于周五（25日）招标发售项目第19座10楼及11楼的B室，单位面积均为932方尺，属3房1套户型，当日晚上7时截标。

由其士与市建局合作的旺角傲寓上载新一份销售安排，于周六推出两伙单位作招标，为项目30楼的A及B室，均为连天台特色单位，面积分别689及706方尺，连604及593方尺的天台，同为3房1套户型。发展商同日更新5号及6号销售安排，加入应对疫情时的销售条款。为遵从政府防疫相关的措施，卖方保留权利更改或延后销售的日期、时间、期间或地点。
傲寓推售顶层特色户

事实上，近日疫情显著缓和，确诊人数减少，加上政府亦预告放宽限聚令，发展商推盘亦转趋积极，加快货尾销售步伐，其中嘉华发展的启德嘉峯汇日前更新销售安排，项目将于周五起推出4伙终止买卖合约单位重售，同日修改价单，将重售单位提价，加幅分别约8%及16%。
嘉峯汇推四伙挞订户

宏安旗下青衣荟蓝就于日前更新项目7号价单，将5伙单位提价，均为不同层数的A01单位，面积257方尺，提价幅度x约由1.1%至1.8%不等。发展商同时将上述5个单位加入易上车印花税优惠的适用单位中，买家可享上限为成交价3.75%的印花税现金津贴。
荟蓝货尾加价逾1.1%推

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，有更多市民接受与疫病共存，料将重启入市步伐，近期二手市道有明显改善，交投量较月初上升。发展商见需求重新出现，便会更积极开展销售，惟要在现时的防疫政策下推售全新盘有一定难度，料发展商会推出一些货尾新单位回应市场需求，而全新盘的推售就需待4月底才能开展。

预期3月新盘市场成交量与上月相约，维持约150宗。4月发展商释放货尾新单位，伙数有机会达2000至3000宗，令下月的新盘成交量回升至约1000宗水平。