经络涉按保申请逾三成创新高

(星岛日报报道)

政府于财案公布放宽高成数按揭已届一个月，数据反映「波叔plan」的确能刺激千万以上中价换楼链。经络分析指放宽楼按后首月平均按揭成数逾6成，创近2年新高；涉及按保计画申请个案比例破3成，创有纪录新高。而千万以上物业的按保申请急增至18%，未来比例将持续上升。
平均按揭成数63.3%

「波叔plan」推出满月市场反应正面，经络研究部资料显示，该行客人平均按揭成数达到63.3%，对比放宽前一个月61%增加2.3%，并创下自2020年5月、近2年按月新高。

此外，涉及按揭保险计画申请个案占整体个案32.7%，对比放宽前一个月25.4%增加7.3%，创下有记录以来新高。其中申请8成至9成按揭占51%最多，其次7成至8成占36%，6成至7成则占10%。

以楼价划分，千万楼下物业申请按揭保险计画个案比例均下跌，例如最多人购入楼价介乎400万至600万物业，占30%，但对比放宽措施前一个月，则由37%下跌7%；千万以上物业占整体按保申请个案由放宽措施前一个月的0%急增为18%，反映「波叔plan」加快中高价物业流转。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指，虽然近月楼市交投受疫情影响下跌，但当中申请按揭保险计画的比例却创纪录新高，特别是千万以上物业表现最突出，未来疫情缓和料其涉按保比例将继续上升。