屋苑纷录用家投资者承接

（星岛日报报道）本港疫情渐见缓和，确诊数字见回落，吸引准买家趁楼价回软之际出动睇楼、务求「执平货」，惟在「财爷PLAN」带动下，亦进一步刺激入市意欲回升，尤其中价屋苑周末睇楼及问盘量更弹升两至三成，令近日楼市稍见喘定，屋苑纷录用家及投资者承接。
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，政府早前宣布复常路綫，由4月21日起分三个阶段逐步放宽社交距离措施，对楼市带来正面影响，周末睇楼及问盘均有回升，料冻结多时的一手及二手市场有望重启。在新按保措施下，部分买家趁疫情「压价」入市，楼价介乎800万至1200万单位直接受惠，该批单位目前呈现「市旺价稳」迹象，业主叫价渐趋强硬，议价空间3%至5%收窄至1%至3%，预期一旦平价盘被市场消化后，楼价将「稳中向好」。
议价空间收窄

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日疫情缓和呈下降趋势，经济活动逐步恢复正常，连带楼市亦受惠，昨周末假期整体屋苑睇楼量弹升20%至30%，绝大部分吼准中价楼单位，成交量亦渐增加，不过细价楼受新居屋影响，预计短期内冻结部分市场购买力。形容目前整体楼市处于「复苏初期」，料本月全月二手可录2500宗成交。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳指，近期二手交投回暖，当「笋盘」被市场消化后，有望楼市将止跌回稳；惟在「财爷PLAN」影响下，近期中价楼交投逐渐走出阴霾，更吸引部分投资者趁机捞底入市，整体成交量亦渐靠稳。
投资者645万购海翠

在新按保措施下，不少用家及投资者趁楼价回软加快入市购「平盘」，美联营业经理蔡天赐表示，粉岭帝庭轩5座中层H室，面积419方尺，2房间隔，内栊装修保养得宜，单位叫价约608万放售，议价后减价约20万，获投资者斥资588万购入，拟作收租用途，尺价约14033元，低市价约6%。

祥益区域董事邱家邦表示，屯门海翠花园2座高层E室，面积609方尺，属2房户，客厅及房间均可望部分海景，单位叫价700万放盘，最新累减55万，获外区投资者以645万购入作投资用途，尺价为10591元，属低市价约5%。亦有换楼客以低市价购新居，中原分行经理林金葆表示，天水围嘉湖山庄乐湖居1座低层C室，面积551方尺，3房间隔，原叫价600万，由于原业主急于套现，故累价45万，获同区换楼客斥资555万承接，尺价约10073元，低市价约3%。
翠拥华庭771万售低10%

世纪21奇丰区域经理庄瑞生指，马鞍山翠拥华庭中低层A室，面积675方尺，3房户，单位早前开价871万放售，新近累减约100万，获区内用家以771万购入，尺价约11422元，属低市价10%。

中原区域营业经理林家杰表示，荔枝角美孚新邨2期百老汇街33号高层D室，面积694方尺，单位去年10月开价990万放售，议价后累减165万，获区外分支家庭客斥资825万承接，尺价约11888元，低市价约3%。
美孚尺价1.18万低3%易手

世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡柏宁顿花园双号屋别墅全幢成交，面积1212方尺，另连280方尺花园，3房间隔，望内园海景，以1750万易手，尺价14439元，低市价约5%。中原高级资深分区联席董事张伟光表示，大坑光明台1座高层H室，面积616方尺，2房间隔，用家以1270万承接，尺价20617元，低市价约5%。

另一方面，亦有单位疫市下以高市价易手，港置首席分区董事刘浩勤指出，将军澳天晋3A期2B座中层C室，面积735方尺，3房户，单位去年开价1500万放盘，累减140万，以1360万易手，成交价创近一年来同类单位新高，尺价约18503元。

美联联席区域经理翁凯杰表示，沙田第一城19座高层C室，面积327方尺，2房户，以598万获同区上车客购入自住，造价属高市价约3%，尺价约18287元。