山顶百年红砖屋11.2万招租

(星岛日报报道)拥有逾一百年历史的山顶道121号政府物业，属二级历史建筑物的「红砖屋」，政府产业署昨推出租用权招标，租约期为3年。

其招标条款随即曝光，在疫市下租金级级下跌，最新每月最低月租为11.2万，比现时租约23万，低出约51.3%，相比2006年高峰时期租金约180万，更是低逾九成，同时投标者必须就总收入的分红比例向政府自行提出建议，并不设限制，故该分红比例建议为成功突围的关键，而两者以金额较大者为准。
06年月租180万

上述物业现时由太平山餐厅租用，其租约即将于今年7月到期；政府产业署昨公告，推出租用权招标，物业只可经营餐厅及政府可能以书面批准的其他辅助用途，该物业土地面积约12949方尺，截标日期为5月3日，租约期为3年。

投标者必须就总收入的分红比例向政府自行提出建议，并必须于价格建议书大纲填写总收入百分比，比例并不设限制，而最低月租为11.2万，两者以款额较大者为准，有关月租并不包括差饷、电费、费用及任何其他支出。

太平山餐厅自2001年起一直承租上述物业，对上一次曾于2019年7月续租，并加入分红制度，每月租金低至23万，或每月总收入的约25%。换言之，以是次招标条款最低月租11.2万，对比2019年的月租23万，低出约51.3%；惟相比2006年高峰时期每月租金约180万，更是低逾九成；以物业面积9042方尺计，即平均每尺租金仅12.4元。
81年列二级历史建筑

太平山餐厅位于凌霄阁及山顶广场之间，原址是山顶缆车于1888年兴建时供工程师工作及休憩地方，其后改为人力车停放处及轿夫休息棚屋，由1947年起改作餐厅用途，更于1981年获列为香港二级历史建筑。