高力翟聪：基金追捧全幢酒店工厦

（星岛日报报道）疫情逐步放缓，为投资市场释出曙光。高力国际资本市场及投资服务行政董事翟聪指出，尽管第五波疫情令人措手不及，拖累市场首季交投受压，但常言道有危才有机，近期疫情喘定回稳，推动投资市场于今季迅速复苏，外资基金及机构投资者蠢蠢欲动，全幢酒店及工厦最「抢手」，有力突围跑出，大手买卖将陆续有来，未来六个月是捞底的好时机。
高力国际翟聪指出，据该行统计资料显示，今年首季逾亿元的工商物业买卖录31宗，较去年第四季的45宗按季跌约30%，期间成交金额录约112亿，按季同步下挫约46%，受第五波疫情肆虐影响，加上美国联储局加息、俄乌战争等负面因素影响，市场观望浓厚，导致首季市况交投明显放缓，并录价量齐挫，惟受近期疫情渐见放缓，为市场释出曙光。
首季逾亿买卖挫三成

他续指出，参考去年市场于第四波疫情后有力迅速反弹复苏，他对后市仍感乐观，政府近期推出消费券带动，对零售及整体商场活动将带来正面影响，尽管加息阴霾挥之不去，但现今市场资金仍然充裕，当中以外资基金最为活跃，市场料于今年及后时间「追落后」，以去年全年投资市场录733亿成交计，料今年成交金额波幅约5%。
外资基金机构投资者活跃

近期疫情稍回稳，对于投资市场能否突围而出。翟聪指出，参考亚太区多个主要城市，于疫情回稳后经济活动均能迅速反弹，故令他对后市仍具信心，香港为亚太区主要金融中心之一，受外资基金追捧，部分准备大手在港作收购，早前疫情肆虐，相关买卖变得滞后，随着防疫措施有机会本月底放宽，将带动交投气氛转活，近期市场已频录大手买卖，料今季已见复苏反弹。

他续指出，受疫情等因素冲击，全幢酒店及工厦已从高位回落约三成，受第五波疫情冲击，酒店议价空间更高达两成，故备受买家追捧，主要购买力为外资基金及机构投资（INSTITUTIONAL BUYER），市场近期瞩目买卖为葵涌集运中心全幢，于本月获美资基金Nuveen旗下The Asia Pacific Cities Fund（APCF）以约28.8亿承接，尺价约1.08万，将作数据中心用途。翟聪评论指，随网络发展一日千里，令数据中心备受追捧，于数年前已成为环球大趋势，加上自疫情爆发以来，网上购物及居家工作日趋普及化，更令数据中心需求进一步升温，现今市场可作数据中心用途的全幢工厦买少见少，令该类物业疫下有价有市，备受各路买家追捧。