新盘大混战 启德双盘互撼

2022-04-22 00:00

启德MONACO MARINE累收近四千票,超额十二倍。
启德MONACO MARINE累收近四千票,超额十二倍。

(星岛日报报道)疫情缓和后,约一周多达四个全新盘连环开价发售,涉及单位达逾2100伙,出现抢客大混战,抢推情况即使在旺市时,亦属罕见现象,当中焦点更落在启德,区内两个全新盘同时出击,形成「双盘」出现互撼及抢客的局面,为启德区自有新盘推售以来首次出现。
会德丰地产旗下MONACO MARINE于疫情缓和下,成为首个推出发售的全新盘。会德丰地产常务董事黄光耀表示,近月楼市畅市旺,发展商有信心加快新盘推售,昨日正式放宽限聚,经济活动回复正常。他看好启德未来发展,现时楼市较股市稳定,相信投资者会把握机会入市,加上启德区内潜力逐步提升,短期内东铁綫过海段通车,料六月份启德楼市会再爆升。近日不同楼盘同时推售,反映发展商纷纷看好市况,百花齐放。四月份一手成交量有机会突破千宗,为疫情缓和后不俗数字,反映累积已久的购买力在市况回稳后逐步释放。
累积购买力逐步释放

黄光耀续指,该公司旗下启德MONACO MARINE于本周六以价单形式发售三百零六伙,另两伙同日招标。目前市场反应热烈,截至昨日累收近四千票认购登记,以首批价单单位计,超额认购十二倍,是今年以来新盘最高认购纪录。鉴于限聚放宽,项目昨日延长收票时间至晚上九时,今日下午五时正式截票。

黄光耀透露,项目入票客五成来自九龙,港岛客占比三成高于预期。整体入票买家自用及投资比例约七比三,大手A组吸逾千票,有意购买三房或两伙以上。首轮销售安排每位买家均有独立酒店房,预留不同层数予各代理,安排有序销售。项目亦吸引换楼客采用「财爷Plan」入市,千万至千二万单位最受欢迎,料首轮销情理想。
开售前夕发价单截击

MONACO MARINE已落实首轮销售时间,同区恒基旗下THE HENLEY II昨日首度开放示范单位,并突击公布首张价单截击,并打铁趁热今日起指定客人优先参观,料明日起予公众参观。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,首批推出六十一伙标准分层户,全数望内园景,并以「疫情价」推出,计算最高百分之五折扣,折实平均尺价二万四千三百三十三元,入场价约八百七十三万。

林达民续称,本年首三个月一手成交稀少,主要因为疫情令市面无全新盘推出,事实上市场需求仍在,购买力纯粹受到压抑,随防疫措施放宽经济活动复苏,根据以往经验,沙士过后楼价走势随即出现转捩点止跌回升,因此预料是次疫情过去后楼价亦会迅速反弹,购买力将会爆发。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目首批货源主要集中一房及两房户,大部分为较大众化内园景单位,相信可满足市场需求。

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