中环德已立街铺1.65亿易手

（星岛日报报道）疫情逐步回稳，带动铺位交投转活，消息指，中环德已立街业丰大厦巨铺以交吉形式易手，作价约1.65亿，每尺造价约3.58万，买家为「住好啲」创办人杨志超及其母亲余雷觉云，原业主持货33年帐面获利约1.43亿，物业升值约6.6倍。
市场消息指出，中环德已立街2号业丰大厦地下双号铺连阁楼，铺位面积约755方尺，附设阁楼面积约3850方尺，总建筑楼面约4605方尺，以交吉形式易手，作价约1.65亿，尺价约35830元，买家余雷觉云及杨志超两母子，为九巴雷氏家族成员，杨氏亦是「住好啲」创办人之一兼行政总裁。
原业主持货33年升6.63倍

本报昨日就上述消息向杨志超作出查询，惟于截稿前未获回覆。

原业主早于1989年底以约2160万购入，持货33年帐面获利约1.434亿，物业升值约6.63倍。据代理行资料显示，该铺由莎莎化妆品早于2016年初起租用，当时租金高达120万，及后于2019年3月以75万续租，惟于去年9月租约届满撤出。
地铺连阁楼共4600尺

据业内人士指出，上述物业获外资行以招标形式放售，于今年1月底截标，当时意向价约2.68亿，故最新成交价较意向价低约1.03亿，幅度约38%。

中原（工商铺）董事总经理潘志明称，上述铺位处靠近德已立街及皇后大道中交界，毗邻为区内地标娱乐行，亦为通往兰桂坊的必经之路，实属中环区内最核心区地段，成交属市价水平，惟该铺正处交吉，加上物业大部分楼面位于一楼阁楼，对承租商户具一定限制，料该买家购入作自用用途，「住好啲」品牌向来主攻高档路綫，故进驻中环「插旗」，亦属合理做法。

资料显示，中环区内频录逾亿元大手铺位买卖，当中较瞩目「大刁」为由中信泰富或相关人士持有的中环德辅道中141号中保集团大厦地下B号铺，于上月初以约2.08亿易手，以建筑面积约3805方尺，尺价约5.46万。

原业主于1984年12月以3739万买入，持货38年帐面获利约1.7亿，物业期间升值约4.56倍。