楼价三连挫 首季累计3.2%

（星岛日报报道）受第五波疫情影响，拖累楼价回软，差饷物业估价署最新数据显示，上月私楼售价指数报三百八十一点三，按月跌百分之零点七，不但连挫三个月，更创下约十五个月以来的新低，总结今年首季楼价累跌约百分之三点二。业界人士指出，上月楼市仍受疫情困扰，惟近期已见放缓，预期四月楼价将「触底」，指数将出现逆转止跌微升。
据差估署资料，今年三月楼价指数连跌三个月，最新报三百八十一点三，是自二○二○年十二月后，近十五个月的新低水平，对比今年二月的三百八十四点，按月跌幅由二月约百分之二，收窄至约百分之零点七；总结今年首季楼价表现，累计跌幅达百分之三点二，较去年同期比较回落百分之二点一。
疫情打击 百大屋苑指数全綫跌

反映逾百大最受欢迎屋苑售价指数亦出现全綫下跌，最新报三百二十六点四，亦连跌三个月、累计挫约百分之二点六，按月再下跌约百分之零点七；若以市区及新界划分，市区指数最新报三百二十三点六，按月下滑约百分之零点五五；新界区报三百一十九点二，按月再跌约百分之零点七八。

会德丰地产主席梁志坚表示，今年初楼市仍受疫情困扰，市民减少外出防疫，楼价出现跌幅属正常；不过现时本港疫情持续消退，政府日前亦放宽首阶段社交距离措施，不少发展商重新部署推盘，进一步推动楼市气氛向好，近期准买家亦加快入市步伐，再次投入楼市，估计下半年楼价将会止跌回升，预期全年楼价有百分之五至八的升幅。
梁志坚：料下半年楼价止跌回升

信和置业营业部集团联席董事田兆源指出，虽然楼价今年首季受压，惟目前楼价已「触底」，自政府放宽限聚措施后，经济即现反弹，旗下项目备受多方准买家支持，入票数字理想，集团对香港楼市有信心，预期年内楼价保持升势。

万科香港执行董事兼副总经理周铭禧说，年初楼市受疫情影响，减低市民外出睇楼意欲，惟近期本港疫情持续放缓下，不少准买家外出睇楼，相信楼市将会复苏，早前积压的购买力将陆续释放，带动成交量靠稳，预计年内楼市走势平稳向好。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，上月楼价指数按月跌幅收窄，相信四月楼价指数将现逆转，并止跌微升约百分之零点三，估计下半年楼价将可收复失地，全年楼价料有最多百分之三升幅。
业界：四月楼价将轻微逆转

莱坊董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒指出，近期本港疫情开始受控，预料四月指数将会开始转势，有信心第二季楼市在一手市场带动下出现「价量齐升」，料下半年楼市气氛将现逆转，估计今年全年楼价有望升约百分之三至五。另外，现时发展商推新盘步伐仍受疫情影响而较慢，相信五月份会开始加快步伐，下半年每月一手成交量平均可达至一千五百至二千宗，但相信新盘开价不会太进取。

普缙助理总监（专业产业谘询及估值）李隽杰表示，指数属滞后数字，留意到本月市场上减价盘开始被消化，部分业主态度亦见企硬，逐步缩小减价空间，甚至不提供任何减价。预期近期楼价会持续窄幅波动，若未来半年市况未有出现大转变，估计楼价将会逆转并录约百分之二升幅。