上半年商用物业大手成交280亿

（星岛日报报道）受到第五波疫情冲击，投资物业市场交投稍放缓。据戴德梁行指出，上半年逾亿元商用物业大手成交金额料约280亿，较去年同期下跌约35%，市场以本地投资者为主，但房地产基金尤其活跃，工厦、酒店及地盘项目将继续受捧。

戴德梁行昨日发表年中商用物业投资市场回顾及展望，截至今年5月中，商用物业逾亿元大手买卖暂录43宗，成交金额约214亿，料上半年录得成交金额约280亿，较去年同期下跌约35%，但较2020年同期上升28%。

至于下半年市况走势，该行预测，随着疫情持续放缓，料下半年市况转趋活跃，估计全年总金额达700亿，较2019及2020年为高。现时市场以本地投资者为主，但房地产基金尤其活跃，工厦及地盘项目将继续受捧，房地产基金瞄准「共居空间」机遇，带动上半年酒店交投量。随着东铁綫过海段开通，预计将增加沿綫物业升值潜力。
料全年金额700亿

戴德梁行执行董事、香港资本市场主管高伟雄表示，尽管疫情令市况受压，惟全幢工厦及酒店仍备受追捧，后者售价较高峰回调约3成，吸引本地投资者夥拍房地产基金频频买入，料下半年同类物业仍备受追捧，料全年投资物业市场成交金额约700亿。

戴德梁行董事、香港研究部主管陈健珩称，平均每宗成交金额有持续向下趋势，反映在疫情持续、经济前景未明朗的环境下，投资者普遍审慎，倾向追逐较小银码的物业。随着疫情逐步缓和，预计下半年市场气氛较上半年佳。