卢华家族标售九龙城旧楼

2022-06-07 00:00

卢华家族持有的侯王道93及95号两幢旧楼推出标售,市场估值约3亿。
卢华家族持有的侯王道93及95号两幢旧楼推出标售,市场估值约3亿。

(星岛日报报道)市建局日前宣布启动九龙城衙前围道/贾炳达道发展大型计画,区内即有旧楼以招标方式推出放售,由资深投资者卢华家族持有的侯王道93及95号两幢旧楼,推出全数业权招标出售,市场估值约3亿。

卢华家族已并购逾四年的侯王道93及95号两幢旧楼,现址是两幢楼高4层的物业,地下为商铺,楼上为住宅,该旧楼均于1952年落成,至今约70年楼龄;该旧楼将以交吉及现有状况推出市场招标出售,市场估值约3亿;并委托仲量联行推出招标,并于7月8日中午截标。
市场估值约3亿

该项目地盘面积约3042方尺,现址划为「住宅(甲)2类」用途,若以地积比率9倍重建发展,涉及可建总楼面约27378方尺。

仲量联行资本市场部资深董事梁玮麟表示,市建局日前启动九龙城衙前围道/贾炳达道(KC-017)大型重建计画,而是次标售的物业正正毗邻该重建计画,将受惠于将来发展项目及其优化配套。若买家日后能成功并购相连的一排旧楼,可进一步扩大地盘发展规模。该项目步行往港铁宋皇台站仅4分钟,交通便捷。日后重建作住宅发展,将备受买家追捧。
爪哇6.27亿购大坑公务员合作社

另外,由爪哇集团去年并购大坑道89至93号公务员合作社龙风台,第一太平戴维斯表示,计及补地价的总收购成本约6.27亿,每方尺收购成本约2.8万。

现址为1幢楼高5层的公务员合作社,地下至四楼全属住宅单位。早于1959年入伙,至今楼龄约63年;上址地盘面积为11000方尺,涉及可建总楼面约22000方尺,可建成6层,包括停车场。

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