锦綉花园开拍1200万低10%

（星岛日报报道）元朗不少洋房尺价昂贵，拍卖场中就有不少相对便宜的区内业主盘可供选择，元朗锦綉花园荔枝东路单号洋房，面积962方尺，开拍价1200万，尺价12474元，低市价约一成。
上址为元朗锦綉花园荔枝东路单号洋房，面积962方尺，3房1套间隔，洋房保养得宜，进入大门为花园前庭，铺设红色地砖，有众多空间可以泊车及栽种植物等。登堂入室，为客饭两厅，现场所见，地板采用香槟色云纹大理石，美观耐用，厨房采梗厨设计，设有多组米色厨柜及地柜，贮物空间充分，炉头与锌盘分布于L形工作枱面两边，住户有大量煮食空间，方便多人同时下厨及清洗碗碟，所有睡房间隔实用，放置大牀后仍有大量空间，不见局促，浴室采简洁装修。
采3房1套间隔

拍卖行资料指出，物业位于丈量约份第104地段4665号N分段内小分段61号，政府契约年期由1898年7月1日起99年，单位将以交吉形式推出。据了解，原业主于2011年以615万购入洋房，以开拍价1200万计，较原业主买入价高585万。
享清静鱼塘景

忠诚拍卖行发言人表示，元朗锦綉花园环境清幽，住户可远离都市繁嚣，洋房开扬外望鱼塘靓景，位处街尾更为清静，现开价1200万，以市价约1300万计，属低市价约一成，无论自用投资皆宜。

单位将于6月15日（周三）下午3时于中环德辅道中84至86号章记大厦3楼A室推拍，以交吉形式出售，连同是次拍卖单位，当日共有20项物业可供竞投，其中9个为银主盘。
附车位及前后花园

锦綉花园是位于元朗区大生围的大型私人住宅屋苑，为香港规模最大洋房屋苑，1977年1月开始入伙，共有93期，总共有5024间不超过3层的独立屋式洋房，面积由840方尺至2789方尺，每间房屋设有泊车位，前后均有一个花园。屋苑中心有大型人工湖，为香港屋邨屋苑中最大，养有黑、白天鹅及锦鲤，住户可在湖边小径缓步跑，享受闲暇，而人工湖附近有锦綉花园市中心商场，设有补习社、理发店及超级市场等，亦有酒楼及连锁快餐店，生活配套齐全。屋苑小学校网为74，中学校网为元朗区。