无惧8号波 买家风雨下觅楼 大屋苑纷录市价成交

（星岛日报报道）强烈热带风暴暹芭袭港下，二手市场多个屋苑均连环录市价成交；其中，将军澳维景湾畔一个低层单位昨日以860万市价沽出；而天水围嘉湖山庄一个3房户昨亦以610万售出，同为市价水平。
中原高级分区营业董事伍锦基指，将军澳维景湾畔16座低层H室，面积600方尺，属3房户，单位今年3月开价1060万放售，昨在风球下获区内客议价后减价约200万，以860万市价成交，尺价约14333元；据悉，原业主于2002年5月以235.1万购入，持货约20年转手，帐面获利624.9万，单位升值约2.67倍。
维景湾畔20年升2.6倍

中原高级分区营业董事柯勇称，将军澳日出康城5期MALIBU第2B座低层A室，面积801方尺，采三房套房间隔，另设储物室，单位座向西北方，可享开扬园景，最新以1368万市价易手，尺价约17079元。

市场消息指，天水围嘉湖山庄景湖居9座低层B室，面积630方尺，属3房户，单位开价620万易手，昨在风球下获区内年轻分支家庭以610万成交，尺价约9682元。
海之恋尺价2.17万易手

美联高级分区营业经理何振荣表示，荃湾海之恋2期爱炫美5C座中层A室，面积约524方尺，2房间隔，单位内栊新净企理，享有海景，单位早前叫价约1200万放售，吸引区内首置客睇楼1次便决定承接，双方议价后减价62万，以1138万市价成交，尺价约21718元。

世纪21奇丰经理杨丽娟指，沙田帝堡城6座中层B室，面积836方尺，属3房套房连工人房间隔，座向东北方，可享山景，新近以1150万成交，尺价约13756元。据了解，原业主早于1998年11月以404.7万购入，持货近24年至今沽售，帐面获利745.3万，单位期内升值1.8倍。

市场消息称，马鞍山翠拥华庭3座高层C室，面积819方尺，以1000万易手，尺价约12210元；据悉，原业主早于2019年4月以约968万购入，持货满3年额外印花税（SSD）期满松绑，即沽出单位，帐面获利约32万，物业升值约3.3%。

中原区域营业经理胡耀祖说，马鞍山居屋锦英苑B座高层10室，面积401方尺，2房间隔，单位开价约520万放盘，议价后减价32万，以488万（自由市场价）易手，尺价约12170元。

世纪21奇丰经理张翠珊称，马鞍山荟晴1座低层A06室，面积427方尺，属2房间隔，望山景，单位原叫价810万放盘半年，新近议价后减价约55万，以约755万沽出，尺价约17681元。

美联高级区域营业董事彭文浩指出，尖沙嘴港景峯3座中低层E室，面积858方尺，原则3房连多用途房间隔，现改为两房，获换楼客斥资约2108.8万承接，属低市价约5%，尺价约24578元。
港景峯海景户2108万沽

彭文浩透露，该单位可享尖东维港景及九龙公园一带景致，更可俯览整个西九龙文化区及海景，并拥简约精致装修，主人套房内设有衣帽间，厨房属开放式设计，空间感更强。

市场消息透露，奥运站浪澄湾8座低层C室，面积549方尺，新近以1058万易手，尺价约19271元。据了解，原业主早于2013年11月以约638.9万购入，持货约9年转手，帐面获利419.1万，升值约65.6%。

中原首席分区经理杨文杰说，鰂鱼涌康山花园1座高层G室，面积592方尺，3房间隔，单位叫价680万放盘，新近累减约52万，以628万易手，尺价约10608元。该单位造价对比上月初6座低层F室的同面积单位、当时以680万成交，低出约7.6%。

市场消息指，东半山千叶居B座中层3室，面积568方尺，2房间隔，景观开扬，新近以1300万易手，尺价约22887元。据悉，原业主于2007年3月以555万购入单位，持货约15年，帐面获利745万，单位升值1.3倍。