风球下屋苑连录用家承接

（星岛日报报道）台风「暹芭」袭港，「吹散」睇楼量，市民尽量留在家中，整体睇楼量按周急跌逾8成，加上新盘贴市价抢客，业主态度有软化象，议价空间增加，用家无惧风雨于8号风球下入市，包括有看好北部都会区的年轻情侣，趁原业主为移民卖楼套现，大幅压价后斥资408万购入元朗尚悦．岭1房户，低市价约10%。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，台风「暹芭」严重影响睇楼活动，昨日整体市场睇楼量按月大跌约8成，其中康城区受惠新盘推售带动，加上多个二手屋苑能从铁路站经商场及有盖行人天桥前往，相对上睇楼量跌幅较少，按周下跌约6成，相信天气好转后睇楼量就会回复正常。
睇楼量大跌80%

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指，8号风球下市民注意安全，绝大部分不出门睇楼，该行昨日睇楼量按周急跌约9成，新盘贴市价推出抢去客源，二手业主态度亦有所回软，整体议价空间由上周仅1%至2%，提升至2%至3%，个别急售放盘更有3%至5%议价幅度，现时市场继续以600万至1300万左右单位最受欢迎，准买家大多瞄准2房户型。
尚悦408万「零议价」沽

昨日本港悬挂8号风球，仍有年轻分支家庭风雨中跨区带票买楼。美联分行营业经理林建文表示，元朗尚悦．岭2座低层G室，面积257方尺，1房间隔，向北享内园景，原业主移民卖楼套现，两个月前放盘叫价约450万，其后调整至408万，减价42万或约一成，原居外区约30岁情侣看好北部都会区未来发展，在8号风球之下携同支票前往上址睇楼，最终零议价承接上车，尺价约15875元，低市价约一成。资料显示，原业主于2019年以约386万购入上述物业，持货3年SSD期满即沽，帐面获利约22万，物业升值仅约5.7%，如计及其他开支，料实际平手离场。

另有年轻家庭客早已瞄准洪水桥楼盘尚城，昨日买入屋苑特色单位。中原副分区营业经理陈逸承指出，洪水桥尚城2座顶层连天台户，面积524方尺，2房间隔，连221方尺天台，原业主一手买入单位自住，近期见进入加息周期，准买家数目有所减少，趁仍有赚幅卖楼套现，转到内地定居，本年5月放盘叫价680万，新买家为90后区内情侣，从事美容行业，留意尚城一个月时间，见上址价钱吸引，昨晚8号风球高挂照入市，议价至660万承接上车，尺价12595元，低市价约5%。
尚城每尺1.25万低5%售

美联助理营业董事王子超指出，上水龙丰花园A座低层2室，面积502方尺，3房间隔，原业主为方便小朋友上学换区，两个月前放盘叫价675万，吸引区内换楼客，昨日趁8号风球议价后减价15万或约2.2%，以660万承接，尺价13147元，属市价成交。
龙丰660万市价易手

祥益高级分行经理黄文乐称，屯门宝怡花园1座中层D室，面积480方尺，2房间隔，原业主换楼到九龙，方便与家人照应，上月底放盘叫价560万，区内客昨议价后减价25万或约4.5%，昨日在八号波下，以535万承接上车，尺价11146元，属市价成交。
投资者2532万购溱8

台风袭港无碍投资者入市。美联首席助理联席董事林靖如表示，沙田溱岸8号2座中层C室，面积1276方尺，原业主换楼套现，约半年前叫价约2800万，吸引同屋苑业主洽谈，议价后以2532万承接作长收租，尺价约19843元，低市价约2%。该名投资者准备放租4.5万，料回报率约2.1厘。