通菜街地铺每尺78元跌22%

（星岛日报报道）疫市以来，除了食肆活跃于铺市，还有民生零售业，进展程度并不比食肆逊色。旺角通菜街地铺，建筑面积地下约900方尺，于交吉半年后，以每月7万租出，租客为专攻本地客的钟表行业，平均尺租78元，租金重返2011年水平。
上址为旺角通菜街108号地下连入则阁楼，位处先达广场旁边，建筑面积地下约900方尺，入则阁楼约350方尺，前租客宏发烧腊饭店于半年前迁出，铺位一直交吉，直至近日成功租出，新租客为钟表店，月租7万，平均尺租78元（不计入则阁楼），较旧租金每月9万，减幅22%。
钟表店签署2年长约

市场消息透露，新租客钟表店主力于做二手买卖，客户对象为本地客，目前承租先达广场地下28号铺，今番细铺搬大铺，扩张业务，签下2年长约，并有3年续约期，租金录加幅。业内人士说，该铺位门阔约12尺，即使在疫市下，该地段仍然人流畅旺。

多宝地产董事总经理陈志宝表示，过去两年疫市，奢侈品备受打击，主力做内地客的名店于市况最差时，生意额跌足80%至90%。

不过，价钱大众化、主攻本地客的钟表店应运而生，承租建筑面积约1000或以下的铺位，同区西洋菜南街以及铜锣湾骆克道，亦录得钟表店进驻。

西洋菜南街67号地下，面积约900方尺，交吉逾一年，于去年10月录钟表店承租，月租15万，平均尺租约167元，该铺旧租客为连锁时装店Wanko，2019年时续约时月租38万，租约至去年首季，于2020年中提早迁出，新租客叫「鎣时计」，售卖时尚钟表，价格大众化，与主攻游客的奢侈品钟表并不同。新租金较旧租金跌足60%。
旧租客为烧腊食店

该地铺早年抢手，10年前由鸡仔唛承租，直至2015年月租55万，由威高国际以每月57万抢租，由旗下Colourmix进驻，大做游客生意，亦是该铺位有史以来最高租金。随后好景不常，随着市况回落，于2019年续租时，月租减至38万，威高国际引入旗下的Wanko时装，该品牌主攻本地客生意，直至去年中撤出。

「鎣时计」亦承租铜锣湾骆克道503号地铺，建筑面积约1000方尺，业内人士估计月租约10万，平均尺租约100元。