藉假文件图吞物业 「诈骗4人帮」被捕

（星岛日报报道）犯罪集团透过虚假的授权书及临时买卖合约，分别冒充单位的业主授权人和买家，企图利用虚假的物业交易骗取按揭贷款及霸占物业业权，至少企图将四十多个物业据为己有；警方商业罪案调查科经调查后，昨搜查全港多地，以涉嫌串谋诈骗拘捕四人，发现其中两个物业买卖合约涉款共约一千万元。
商业罪案调查科讹骗案调查组孔庆勋女警司表示，警方今年四月接获一名市民举报，指旗下一个空置商业物业被人更改差饷缴纳人资料，商罪科调查后发现，有犯罪集团透过虚假的授权书及临时买卖合约，分别冒充单位的业主授权人和买家，将单位转售给两家骗徒预先成立的公司，相信犯罪集团企图利用虚假的物业交易，骗取按揭贷款及将物业的业权据为己有。
擅改差饷资料  涉逾40单位

警方调查更发现同一犯罪集团，在未经业主同意下擅自更改四十多个物业的差饷缴纳人资料，并透过不法手段包括换锁、张贴告示及爆窃单位等，企图滋扰单位的业主或租客，逼令他们迁出单位；警方相信集团企图透过霸占单位，取得缴款收据扮作物业的管理人，希望日后非法侵吞单位的业权。

商罪科经调查后昨展开行动，在全港多区拘捕四名男子（三十五至四十七岁），分别报称为商人、会计师、财务顾问及从事零售业，部分人有黑社会背景，涉嫌企图诈骗罪。行动中搜查多家住宅和公司，检获多份虚假文件，部分被捕人正被扣查。

孔指出，犯罪集团在今年一月开始运作，在四十多个涉案物业当中，大部分是唐楼及空置单位，由于涉案物业数量较多，大部分位于旧楼或唐楼，无人居住，要找到真正业主较难，因此难以确定涉及多少名业主。
两物业「转手」值近千万

孔又透露，其中两个在四月物业买卖合约中，总值共约一千万元，相信犯罪集团企图利用水费和电费等单据更改缴纳人资料，从而制造假象霸占有关物业，其后再将其业权侵吞。

警方呼吁，市民如持有空置物业单位，应定期到单位检查状况，以免被不法之徒有机可乘；如发现单位的差饷缴款人或水、电、煤的通知单在未授权的情况下被人更改，应尽快与警方联络。业主可以订购土地注册处「物业把关易」服务，每当物业有文书交付该处时，处方会透过电邮通知业主，以便画快核实及追查物业最新变动。

去年九日，警方在全港多区拘捕十二人，涉嫌串谋律师楼和财务公司，冒充已离港或离世的旧楼单位业主，办理遗失楼契声明书，将单位据为己有后出售物业图利，涉及八个单位，款项达六千二百七十万元，其中一个单位属市区重建局土瓜湾重建项目的单位，被捕人士包括大律师萧震然夫妇等