藉假文件图吞物业 「诈骗4人帮」被捕

2022-07-12 00:00

商罪科孔庆勋女警司(左)讲述案情。
商罪科孔庆勋女警司(左)讲述案情。

(星岛日报报道)犯罪集团透过虚假的授权书及临时买卖合约,分别冒充单位的业主授权人和买家,企图利用虚假的物业交易骗取按揭贷款及霸占物业业权,至少企图将四十多个物业据为己有;警方商业罪案调查科经调查后,昨搜查全港多地,以涉嫌串谋诈骗拘捕四人,发现其中两个物业买卖合约涉款共约一千万元。
商业罪案调查科讹骗案调查组孔庆勋女警司表示,警方今年四月接获一名市民举报,指旗下一个空置商业物业被人更改差饷缴纳人资料,商罪科调查后发现,有犯罪集团透过虚假的授权书及临时买卖合约,分别冒充单位的业主授权人和买家,将单位转售给两家骗徒预先成立的公司,相信犯罪集团企图利用虚假的物业交易,骗取按揭贷款及将物业的业权据为己有。
擅改差饷资料  涉逾40单位

警方调查更发现同一犯罪集团,在未经业主同意下擅自更改四十多个物业的差饷缴纳人资料,并透过不法手段包括换锁、张贴告示及爆窃单位等,企图滋扰单位的业主或租客,逼令他们迁出单位;警方相信集团企图透过霸占单位,取得缴款收据扮作物业的管理人,希望日后非法侵吞单位的业权。

商罪科经调查后昨展开行动,在全港多区拘捕四名男子(三十五至四十七岁),分别报称为商人、会计师、财务顾问及从事零售业,部分人有黑社会背景,涉嫌企图诈骗罪。行动中搜查多家住宅和公司,检获多份虚假文件,部分被捕人正被扣查。

孔指出,犯罪集团在今年一月开始运作,在四十多个涉案物业当中,大部分是唐楼及空置单位,由于涉案物业数量较多,大部分位于旧楼或唐楼,无人居住,要找到真正业主较难,因此难以确定涉及多少名业主。
两物业「转手」值近千万

孔又透露,其中两个在四月物业买卖合约中,总值共约一千万元,相信犯罪集团企图利用水费和电费等单据更改缴纳人资料,从而制造假象霸占有关物业,其后再将其业权侵吞。

警方呼吁,市民如持有空置物业单位,应定期到单位检查状况,以免被不法之徒有机可乘;如发现单位的差饷缴款人或水、电、煤的通知单在未授权的情况下被人更改,应尽快与警方联络。业主可以订购土地注册处「物业把关易」服务,每当物业有文书交付该处时,处方会透过电邮通知业主,以便画快核实及追查物业最新变动。

去年九日,警方在全港多区拘捕十二人,涉嫌串谋律师楼和财务公司,冒充已离港或离世的旧楼单位业主,办理遗失楼契声明书,将单位据为己有后出售物业图利,涉及八个单位,款项达六千二百七十万元,其中一个单位属市区重建局土瓜湾重建项目的单位,被捕人士包括大律师萧震然夫妇等

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