群盘上力连环抢吸各路客

（星岛日报报道）新盘市场承接力未减，发展商积极推盘，三焦点盘抢攻力吸各路客源。将军澳日出康城凯柏峰II截至昨日暂收逾1400票，超购逾7倍，将于今日截票；预期下周开价的屯门NOVO LAND第1A期，发展商昨日加码展示示范单位，开价后随即供公众参观，首批料包括开放式至3房户；启德THE HENLEY系列推出新付款计画后频录成交，今起将一连两日推活动吸客。
由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰II，昨继续开放示范单位予准买家参观，以了解项目资讯。区内代理反映，项目暂以2房户吸引更多准买家，普遍预算约约800万左右，以望向动感公园单位较受追捧，现有入票客源中，约7成为凯柏峰I向隅客，另外3成则为新入票客。市场消息指，项目暂收逾1400票，超额逾7倍，将于今日下午截票。
明推售168伙

项目明日首轮销售的168伙，折实平均尺价18393元，折实价由636.88万起至1287.8万，折实尺价由17417至19809元。如以定价计算，总值超过16亿，以折实价则就超过14亿。入场单位为第2A座10楼D室，面积339方尺，1房间隔，定价758.2万，尺价22366元，折实售价约636.88万，折实尺价约18787元。

新地旗下屯门NOVO LAND第1A期，推售如箭在弦。新地代理总经理陈汉麟表示，全数5个示范单位已经曝光，今日起开放予代理参观，下周开价后将即时开放予公众参观，首张价单将尽量涵盖开放式至3房户型。
涵盖开放式至3房户

陈汉麟指，项目昨日开放以2座18楼A1室为蓝本搭建的经改动及无改动示范单位，面积701方尺，属3房1套连趟门开放式厨房间隔，同样户型只有52伙供应，而3房单位亦只占整体单位约16%，相信罕有的大单位能吸引换楼客入市，3房户有机会以价单形式推出。

NOVO LAND第1A期的标准单位提供开放式至3房的多种户型，迎合不同种类客源需要。预计关键日期为2023年6月底，楼花期不足一年。
本月售出12伙

至于恒基旗下现楼新盘启德THE HENLEY系列，近期销情不俗。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民指出，THE HENLEY III昨日售出3B座1楼E室，面积238方尺，开放式间隔，成交价608.6万，尺价约25574元。项目本月售出12伙，暂时有1伙使用最新720天成交期付款计画。全个项目累售515伙，套现逾53亿，平均成交尺价28237元，平均成交价1030.83万。

林达民续指，近期大部分成交的买家来自启德本区，不少为额外印花税（SSD）期满的换楼客。近期参观情况理想，上周末录逾千参观人次，以用家作主导，对日后销情有信心。他指出，项目1房单位最近录得零议价租务成交，主要售出的向海单位入伙后未见有放租盘，反映业主惜货，未来租务价格水平料将不俗。而项目今日起将一连两日举办嘉年华会供睇楼客及住户参与，展现会所质素。

同系启德沐泰街8号，林达民称，项目建筑进度良好，预料本年底前以现楼形式推售，至于系内粉岭马适路8号项目，暂未有新部署，先集中火力推售现楼项目。而近期包括恒基在内九大发展商联手发展启德跑道区，他认为跑道区实际优点应该向公众解说，预料行动对区内项目销情有帮助。