投资物业交投低位回升 高力：按季增长52%

（星岛日报报道）今年第二季商用投资物业表现不俗，高力指出，交投量低位回升，按季增52%，惟对比去年上半年，则按年跌15%，涉及金额289亿。

高力香港资本市场及投资服务行政董事翟聪表示，受惠于强劲需求，数据中心和冷藏库受机构投资者追捧，料下半年交投量超出上半年，加息令业主负担增加，料市场涌现更多出售及接管个案，刺激交易量。
工业类别受追捧

该行香港工业物业服务主管陈彪表示，更多业主将物业租予物流、冷藏库、迷你仓和数据中心营运商，工业物业抗跌力较强，预测整体仓库价格全年升5%。

商厦第二季负17.63万方尺净吸纳量，为2021年来增长最缓慢季度，推高整体空置率0.4个百分点至11.2%。下半年将有390万方尺全新甲厦楼面落成，料推高空置率。
390万方尺甲厦将落成

高力香港商业物业服务主管颜慧萍表示，新写字楼供应为租户提升议价能力，预计今年整体甲厦租金将下调2%，传统核心商业区与非核心区域租金差距将有机会进一步收窄。

第五波疫情下，核心区铺租第二季按季跌0.4%，导致今年上半年整体租金跌2.4%，尽管大部分零售商持较审慎态度，银行及国际服装品牌却趁机迁至一街铺，民生消费仍然主导市场，餐饮业、超市、家居生活百货和药房扩张。