新盘慢热上月录916宗成交

（星岛日报报道）受到本港疫情反覆及加息阴霾夹击，7月份新盘成交回落至1000宗以下，全月合共录得约916宗成交，较6月份录得约1300宗，按月减少逾29%。上月焦点集中在两大楼盘身上，包括月初推售的将军澳盘日出康城凯柏峰，以及月底推售的屯门NOVO LAND。
上月两大焦点盘力撑大市，其中由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰，其中第1期凯柏峰Ｉ本月初承接6月底首轮销售沽清之势加推发售，并接连推售第2期凯柏峰Ⅱ，令全月凯柏峰合共售出约360伙，销情成为众新盘之首。
NOVO LAND开红盘

另一大型焦点盘为新地发展的屯门NOVO LAND，项目以低价推售随即掀起入票潮，首轮取得逾2万票佳绩，项目赶及月底前发售，首轮销售更开红盘，推出336伙即日沽清。

NOVO LAND销售成绩理想，连同新地其他项目包括大埔白石角Silicon Hill、沙田珑珀山2期等，带领新地7月份共售出约350伙，与凯柏峰发展商，即信和、嘉华、招商局置地平分春色。

恒基7月份亦取得不俗的售楼成绩，旗下启德THE HENLEY以现楼形式推售，两期项目包括THE HENLEY II及III全月共售出约27伙，销情理想；同系旺角利奥坊．壹隅亦售出逾20伙，连同系内其他新盘包括西半山CAINE HILL、粉岭高尔夫．御苑等，7月份共售出逾70伙。

上月全新盘推售还有由佳宁娜及宏达投资合作发展，位于长沙湾的佳悦，项目推售至今合共售出28伙。

销情较佳的发展商尚有长实，旗下与新地合作发展的屯门飞扬第1期，承接6月份推售的馀势，上月共售出约20伙，连同长沙湾爱海颂售出2伙，长实全月共售出约22伙，打入7月份销售最多单位发展商五甲。

上月新盘成交量虽然按月减少，但仍不乏逾亿成交个案，其中最瞩目为由英皇、中渝置地，明发国际及资本策略合作发展位于港岛南区洋房项目寿臣山15号，上月首录成交，以约8.7亿售出7号屋，尺价高见10.83万，创出南区一手尺价新高，项目上月底再下一城，以4.35亿售出11号屋，两洋房合计套现逾13亿。

逾亿新高价成交尚有华懋旗下薄扶林碧丽轩，上月1.245亿售出1伙复式户，成交价创项目新高。
维港滙1.6亿成交瞩目

此外，新盘上月亦出现多宗大手成交个案，其中最瞩目为信和、会德丰地产、嘉华及爪哇合作发展的西九龙维港滙，上月初获一组买家斥资逾1.6亿大手购7伙，为项目最大宗的大手成交个案。

恒基旗下粉岭高尔夫．御苑亦获大手客斥资逾3300万连购2伙；同系西半山CAINE HILL亦获大手客连购2伙特色户，合共涉资逾1000万。