区内缺新供应势成新焦点

（星岛日报报道）恒基旗下粉岭马适路项目昨日正式命名为ONE INNOVALE ，第1期项目ONE INNOVALE Archway亦部署短期内推售。有业界人士表示，区内已有多年缺乏新盘供应，积聚庞大购买力，项目主打开放式及1房细户，亦是市场最渴求的户型，相信将掀起抢购潮。

ONE INNOVALE分三期发展，共提供1600伙，为近年区内罕有的大型新盘，其中第1期ONE INNOVALE Archway由2座住宅大楼组成，共提供603伙，发展商早前已预告，项目主打开放式及1房细户。

粉岭区已有一段时间缺乏新盘供应，翻查资料，新界北区对上一个全新项目为大鸿辉兴业发展，位于上水新乐街的尚宜，只有30伙，项目去年10月推售，全数单位一炮过沽清，虽然单位少，但销情理想，证明区内存在一定购买力。位于粉岭区对上一个全新盘，已追塑至2016年，由信和发展的囍逸，共提供296伙，项目于2016年6月推出发售，即取得理想销情，至今全数单位已沽清。
市场购买力充裕

项目位处马适路，位置较邻近粉岭联和墟，中原资深营业董事许伟邦表示，现时粉岭区内主要屋苑包括逸峰、御庭居等屋苑，主力提供2房户，ONE INNOVALE Archway主打开放式及1房细单位，为区内供应甚缺的户型。区内存在大批上车客源，以对上一个新盘囍逸为例，同样主打开放式及1房细户，项目于2016年中推售时，随即获市场抢购，反映区内存在大批购买力，现时区内平均成交价约14000至15000元，若ONE INNOVALE Archway以贴近市价推出，将有一定的号召力，相信将掀起新一轮抢购潮。