山顶道洋房尺价挑战新高

（星岛日报报道）The V Group近年主力以出租服务式住宅为主要业务，并逐渐变身成为发展商，预计未来两个月将推售两个项目，其中最瞩目为山顶道20号超级洋房豪宅项目Twenty PEAK ROAD by V，项目共提供4洋房，料下月进行软销，最快9月推出洋房标售，并锐意挑战本港一手洋房尺价新高；此外亦会拆售铜锣湾服务式住宅项目THE HAYWORTH，料入场费将在1000万以内。
The V Group创办人兼主席陈韵云接受访问时表示，Twenty PEAK ROAD by V合共提供4座洋房，面积由介乎3722至4740方尺，每座洋房均设有专属停车位，各设有1472至2259方尺的花园，并设有专属升降机及泳池，其中1号屋Carlyle更可停泊10多部车，预计本月底可开放现楼，最快下月可推出以招标方式发售，项目地价约7.5亿，连同补地价及建筑费用，总发展成本接近15亿，由于位置优越，处于雾以下，于山顶区相当珍贵独特，并享有海景，定价将参考毗邻造价，料尺价将在10万以上，并有力挑战本港一手洋房尺价新高。
料尺价逾10万

现时本港尺价最高的一手洋房为九龙仓及南丰合作发展的MOUNT NICHOLSON，为2018年3月售出的2号屋，面积9217方尺，以13.99亿售出，尺价约15.17万。

陈韵云续称，旗下位于铜锣湾怡和街9号的服务式住宅项目THE HAYWORTH将拆售，最快于下月推出，项目已收租超过10年，近年进行翻新工程，费用约2亿，项目共有64伙，提供1房至3房间隔，部分单位设有花园露台，顶层单位可享私人天台，能尽览维港景色，料单位售价约1000至3000万，其中面积约287方尺的最细单位售价料低于1000万。

过住The V Group主要业务为服务式住宅项目，陈韵云称集团近年已逐渐转型，坦言「现时服务式住宅项目的资产及收入来源只占集团的三分之一，集团亦有投资写字楼、商场及铺位，服务式住宅已非核心业务，从事地产唔希望只得一个瓣数，希望多元化啲！」未来将继续物色发展项目，包括从私人市场及政府投地方面，最重要「价钱啱！」，亦期望项目可愈做愈大，日后购入发展项目用作出售，目标可发展200至300个单位。
THE HAYWORTH最快下月推

本港近年经历社会运动及疫情，陈韵云表示对集团经营服务式住宅亦有相当影响，以出租率而言，过往一向达80%至90%，2019年社会运动以及疫情爆发，出租率亦减少至60%至80%，最差的情况跌至约50%，现时租客均以本地客为主。
预期楼市全年录增长

对于未来楼市，陈韵云称加息幅度相信不会高，仍然看好今年楼市，料全年仍录得增长，并指现时楼市面对不少不确定因素，甚至较2003年更甚，并称「服务式住宅业务接触不少跨国公司，不少已将总部迁离香港，令香港十分蚀底，若通到关就一天都光晒！」，即使未能通关，亦期望可放宽入境限制，在众多不确定因素存在下，难以预测明年楼市发展。