启德跑道区项目获批预售

（星岛日报报道）地政总署资料显示，上月有两个住宅项目获批售楼纸，其中嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德4A区1号项目第1期，合共提供1017伙。新申请预售项目亦有两盘，共涉及1154伙，最瞩目为新地旗下十四乡第1A期项目，而高银金融前主席潘苏通私人持有的何文田傲玟，去年遭该署取消售楼纸后，上月重新提出申请。
地政总署资料，该署资料显示，上月有两个项目获批售楼纸，合共提供约1620伙，较6月的4611个单位，按月减少2991伙。启德跑道区继续成为今年新盘供应重镇，以嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德承丰道15号（4A区1号）第1期项目，亦于上月获批预售，该盘提供1017伙，为迄今区内批出预售的项目中，规模最大，预计关键日期为2024年11月，楼花期约28个月。
Park Peninsula后首盘批出

该项目为Park Peninsula公布后，首个获批售楼纸项目。至于期内获批预售的项目，为恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Archway项目，涉及603伙。
嘉华会德丰中国海外合作

上月有两个项目申请预售楼花同意书，涉及1154伙，较6月份695伙，按月增459伙。上月申请预售项目中，最瞩目是新地旗下十四乡项目。该项目拟分期发展，是次入纸申请预售为第1A期项目，合共提供773伙，预计关键日期为2025年6月30日。

至于高银金融前主席潘苏通私人持有的何文田常盛街17号傲玟，亦重新入纸申请预售，该盘提供381伙，预计落成日期2022年12月31日。资料显示，该盘去年8月被地政总署取消预售楼花同意书，为一手新例于2013年实施后首宗个案。发展商发言人回覆查询时指出，傲玟现时已经竣工，并正申请满意纸。公司会因应市况考虑不同销售策略，并已预留足够资金应付项目其他支出。

此外，总结上月待批预售楼花同意书的项目有41个，涉及20222伙，连跌2个月，创7个月新低，较6月份的20688伙，减少2.3%。

美联首席分析师刘嘉辉表示，上月新申请预售楼花单位较获批为少，导致累积待批单位数目回落至7个月新低，惟待批单位数目依然达2万伙，加上目前已批出预售楼花同意书，但尚未发售新盘的单位总数约8000伙，相信未来数月楼市仍然聚焦新盘市场。