楼市回软 推新招有助销情

（星岛日报报道）本港息口趋升，发展商纷推出各类型抗加息招数，以吸引买家入市，有新盘推出首2年免息免供或长成交期吸客，过往亦曾有楼盘推出长达5年的成交期，成功吸引买家注意，只需付楼价5%至10%，更可享有先住后付，并取得理想销情，在楼市阴霾下有助销情。

万科香港旗下长沙湾The Campton亦为7号价单单位推出长达1156天，即超过3年期的特长成交期吸客。另长实旗下沙田名日．九肚山较早前推出「Perfect 10」付款计画，买家承造3年期楼价高达90%的一按计画，更毋须提供任何入息证明及毋须通过压力测试。
付楼价5%至10%即可上车

楼盘推出超长成交期已非新鲜事，新地旗下马鞍山洋房项目云海别墅于2019年推售时，曾推出长达1100天及1830天超长成交期，前者成交期约3年，后者更达5年之久。两个付款方法先付5%订金，期后数年内分阶段缴付部分楼价，馀下八成多楼价待3至5年后完成合约时才需付清。超长成交期推出，当时令市场晔然，甚至吸引艺人汤洛雯以近4600万成功购入一座洋房单位。
加息期推出更奏效

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，在楼市低潮期或加息周期下，发展商相继推出优惠吸客，其中首2年免息免供或长成交期付款方法，在加息期更为奏效，买家可避免在息口上升时供款，待2年至3年后，息口有机会回落，才开始供款。