金朝阳32.1亿沽铜锣湾希云大厦

（星岛日报报道）疫市下大手买卖活跃，旧楼重建项目受捧，金朝阳沽售铜锣湾希云大厦旧楼，作价32.1亿，平均楼面尺价1.62万，买家为中资发展商，并以中洲置业呼声高，料将重建商业项目。
疫市持续下，有中资发展商却蓄势增加土储，金朝阳多年来成功并购的希云大厦，刚以32.1亿易手，市场消息透露，买家为中资发展商，并以中洲置业呼声高，该旧楼占地约13150方尺，以商业地积比15倍计算，可建总楼面约19.725万方尺，平均楼面尺价1.62万。
中洲未有回应事件

本报昨日就消息联络中洲置业，惟直至截稿时，未获回覆。

知情人士则指出，中洲置业董事长及创办人黄光苗，早于七年前购入火炭货仓项目，透过补价重建住宅，去年卖楼销情不俗，预计项目为他带来约100亿利润，因此，今番趁市况低迷出手，再下一城夺取希云大厦，出价进取。

他预期，当项目统一业权后，将重建银座式商厦，吸纳本地客及游客；亦基于年前，希慎牵头取得区内加路连山道地皮，料重建后，铜锣湾核心区将进一步扩大，由于希云大厦接近加路连山道，当区内新地标相继落成，未来有一番新景象。
料重建商业项目

据了解，今番成交价进取，假如以重建住宅计算，地积比率只有9倍，可建楼面约11.835万方尺，楼面尺价高达2.71万。希云大厦现时旧楼现址铺位及住宅，总面积约为85928方尺，不论重建商厦或住宅，皆具有潜力。

金朝阳宣布，该公司沽售铜锣湾希云大厦，作价约32.08815亿，新买家United Endeavors Limited，买方担保人徐意，亦是买方最终实益拥有人，公告并指出，项目地积比以15倍计算，楼面尺价1.62万。
帐面获利逾10亿

希云大厦位于铜锣湾礼顿道128至138号，希云街2至28号，由4组物业组成，已经收购约87.8至100%业权，总收购成本约21.017亿，金朝阳今番出售物业，获利可观，帐面获利逾10亿。

2015年，中洲置业勇猛从爪畦手上接手火炭项目，涉资逾10亿，当时项目已成功闯关，获批建住宅，中洲置业透过补地价35.8亿，重建住宅星凯．堤岸，去年10月开售销情不俗。

希云大厦于2019年取得逾80%业权，其后不断增持，并向土地审裁处申请强拍，成金朝阳历来最大宗商住项目强拍申请，待土审批出项目强拍令。

另外，旗下完成收购的葵涌华星街13至17号南华冷房工业大厦，申请作活化工厦，预计总楼面逾21万方尺。另外，目前，集团正推售旗下葵涌打砖坪街111号iCITY工厦。